Spazio per tutta la famiglia: casa unifamiliare con camino, balcone e garage – scopritela ora!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa in cui sentirsi bene: 6 stanze, balcone, camino e spazio per tutta la famiglia

L’immobile offre una generosa superficie abitabile complessiva di ca. 168 m². Al piano superiore sono disponibili ca. 106 m², integrati da ulteriori ca. 61 m² al piano terra, che aprono molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di una solida struttura edilizia risalente all’anno di costruzione 1980. Esiste inoltre il potenziale per modernizzazioni personalizzate e aggiornamenti di stile secondo i vostri gusti. La distribuzione degli ambienti si presta a diversi modelli abitativi, ad esempio come classica casa familiare, confortevole rifugio per coppie o soluzione adeguata al futuro per più generazioni sotto lo stesso tetto. L’immobile dispone inoltre di sei stanze, un’ampia zona giorno con camino, un balcone, un piccolo giardino, un garage e una tettoia per auto, offrendo così un’elevata qualità abitativa.

Al piano terra vi attende un corridoio centrale che funge da punto di collegamento a tutti gli ambienti e garantisce una buona illuminazione. Questo piano comprende una camera da letto completa, utilizzabile anche come camera per gli ospiti o studio. Proprio accanto si trova un’ampia cucina abitabile con spazio sufficiente per un grande gruppo da pranzo, ideale per una piacevole vita familiare. Un soggiorno separato crea un accogliente luogo di ritiro, ad esempio come sala TV o sala lettura privata. L’offerta degli ambienti di questo piano è completata da un bagno per gli ospiti con luce naturale, contribuendo ad aumentare il comfort quotidiano. Al piano terra si trovano inoltre un ampio locale caldaia e lavanderia.

Il piano superiore dell’immobile mostra appieno il potenziale che racchiude: l’ampio soggiorno di circa 30 m² costituisce, insieme al collegamento aperto con la sala da pranzo, il fulcro del piano. Qui nasce un’armoniosa combinazione di abitare, mangiare e vivere, ideale per la quotidianità con i bambini o per piacevoli serate con gli amici. La cucina direttamente adiacente garantisce percorsi brevi ed efficienza nella vita di tutti i giorni. Dalla sala da pranzo si accede all’ampio balcone, ideale per rilassanti ore al sole nel pomeriggio e alla sera.

La camera da letto al piano superiore convince per la sua posizione tranquilla, con vista verso il giardino, e per il bagno adiacente. Quest’ultimo è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia ed è inoltre completato da una finestra illumina naturalmente l’ambiente. Il piano è completato da un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini o ufficio. Questo rappresenta un vantaggio per chi lavora in modalità ibrida o cerca un ambiente di lavoro creativo a casa. Un ulteriore bagno di servizio al piano superiore offre flessibilità, soprattutto in caso di visite o nella vita familiare quotidiana.

Tra le ulteriori dotazioni figurano un camino nel soggiorno, che garantisce un piacevole calore nei mesi più freddi, e un piccolo giardino, che può essere trasformato con poco impegno in un’oasi verde. L’offerta è completata da un garage e da una tettoia per auto, che offrono posti auto per due veicoli.

Questa casa unifamiliare è un luogo che invita non solo a vivere, ma anche ad arrivare, crescere e sentirsi a proprio agio. Che vi trasferiate con bambini, vogliate realizzarvi come coppia o cerchiate semplicemente spazio per nuove fasi della vita: questo immobile offre una base ideale.

La documentazione dell’immobile, per ragioni legate all’età, è disponibile solo in forma limitata – saremo lieti di mettervi a disposizione tutte le informazioni disponibili.

Per questo immobile, la superficie abitabile ufficialmente computabile (ca. 96 m²) può differire dalla superficie utilizzabile abitabile (ca. 168 m²). Ciò deriva dalle disposizioni del calcolo formale della superficie abitabile, secondo le quali determinate aree – sebbene possano essere utilizzate nella vita quotidiana in modo simile a spazi abitativi – non vengono considerate in ogni caso, oppure solo proporzionalmente, come superficie abitabile.
Per rappresentare in modo trasparente l’effettiva utilizzabilità e consentire una corretta reperibilità sui portali immobiliari, nell’annuncio/nell’esposizione viene indicata la superficie utilizzabile abitabile. Tuttavia, la determinazione del prezzo dell’immobile offerto, nonché le principali basi di valutazione e di calcolo, si basano sulla superficie abitabile ufficialmente computabile; le superfici eccedenti sono da intendersi come un ulteriore vantaggio d’uso e non costituiscono necessariamente superficie abitabile ai sensi di legge.

Posizione