| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 270 m² |
|---|
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.577,38 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКомфортний дім: 6 кімнат, балкон, камін і простір для всієї родини
Об’єкт нерухомості має велику загальну житлову площу приблизно 168 м². На верхньому поверсі у вашому розпорядженні близько 106 м², доповнені ще приблизно 61 м² на першому поверсі, що відкриває різноманітні можливості використання. Об’єкт перебуває в доглянутому стані та має міцну конструкцію, збудовану у 1980 році. Водночас він має потенціал для індивідуальної модернізації та стильного оновлення відповідно до ваших уподобань. Планування підходить для різних життєвих моделей, наприклад як класичний сімейний будинок, комфортний простір для усамітнення пари або перспективне рішення для кількох поколінь під одним дахом. Крім того, об’єкт має шість кімнат, простору вітальню з каміном, балкон, невеликий сад, гараж, а також навіс для автомобіля, забезпечуючи високу якість проживання.
На першому поверсі на вас чекає центрально розташований коридор, який слугує сполучною ланкою між усіма приміщеннями та забезпечує хороше природне освітлення. На цьому поверсі є повноцінна спальня, яку також можна використовувати як гостьову або робочу кімнату. Безпосередньо поруч розташована простора кухня-вітальня з достатнім місцем для великої обідньої групи, що ідеально підходить для сімейного життя та спілкування. Окрема вітальня створює затишний простір для усамітнення, наприклад як телевізійна кімната або приватна читальна. Приміщення цього поверху доповнює гостьовий туалет із денним освітленням, що підвищує повсякденний комфорт. На першому поверсі також розташовані просторе приміщення для опалювального обладнання та господарське приміщення.
Верхній поверх об’єкта демонструє весь його потенціал: простора вітальня площею близько 30 м² разом із відкритим сполученням із їдальнею утворює центр поверху. Тут виникає гармонійне поєднання проживання, харчування та життя — ідеальне для повсякденності з дітьми або дружніх вечорів. Безпосередньо прилегла кухня забезпечує короткі відстані та ефективність у повсякденному житті. З їдальні ви виходите на просторий балкон, який ідеально підходить для спокійних сонячних годин після обіду та ввечері.
Спальня на верхньому поверсі вирізняється тихим розташуванням із видом у бік саду та прилеглою ванною кімнатою. Вона обладнана як ванною, так і душем і доповнюється одне вікно, через яке природне світло потрапляє до приміщення. Поверх доповнює ще одна кімната, яка чудово підходить як дитяча або кабінет. Це перевага для всіх, хто працює в гібридному форматі або шукає вдома творче робоче середовище. Додатковий гостьовий туалет на верхньому поверсі забезпечує гнучкість, особливо під час прийому гостей або в повсякденному сімейному житті.
До іншого оснащення належать камін у вітальні, який у холодні місяці забезпечує приємне тепло, а також невеликий сад, який без значних зусиль можна перетворити на зелену оазу. Пропозицію доповнюють гараж і навіс для автомобіля, які забезпечують паркувальні місця для двох транспортних засобів.
Цей односімейний будинок — це місце, яке запрошує не лише жити, а й оселитися, розвиватися та почуватися комфортно. Незалежно від того, чи ви переїжджаєте з дітьми, хочете розвиватися як пара або просто шукаєте простір для нового етапу життя: ця нерухомість пропонує ідеальну основу.
Документація на об’єкт через його вік збереглася лише в обмеженому обсязі — ми охоче надамо вам усю доступну інформацію.
У цьому об’єкті офіційно зараховувана житлова площа (прибл. 96 м²) може відрізнятися від придатної для проживання та використання площі (прибл. 168 м²). Це зумовлено вимогами формального розрахунку житлової площі, згідно з якими певні зони — хоча в повсякденному житті їх можна використовувати подібно до житлових — не завжди або лише частково враховуються як житлова площа.
Щоб прозоро представити фактичну придатність до використання та забезпечити коректну можливість пошуку на порталах нерухомості, в оголошенні/експозе зазначається придатна для проживання та використання площа. Однак визначення ціни запропонованої нерухомості, а також основні оціночні та розрахункові підстави ґрунтуються на офіційно зараховуваній житловій площі; площі, що перевищують її, слід розуміти як додаткову перевагу користування, і вони не обов’язково є житловою площею в юридичному розумінні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1265 € Повністю орендований триквартирний будинок із 3 гаражами, садом та подальшим потенціалом для здачі в оренду55585 Hochstätten
340 € Жити біля водосховища, отримувати орендну плату: будинок на дві сім’ї для дизайнерів і забудовників55585 Niederhausen
399.900 € Новобудова QNG для інвесторів: цілеспрямовано скористатися амортизацією55585 Altenbamberg
