| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 270 m² |
|---|
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 577,38 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУютный дом: 6 комнат, балкон, камин и место для всей семьи
Общая жилая площадь объекта составляет около 168 м². На верхнем этаже в вашем распоряжении около 106 м², дополненные ещё примерно 61 м² на первом этаже, что открывает разнообразные возможности использования. Объект находится в ухоженном состоянии и располагает прочной конструкцией, соответствующей году постройки 1980. При этом имеется потенциал для индивидуальной модернизации и стильного обновления в соответствии с вашими предпочтениями. Планировка подходит для различных жизненных сценариев: например, как классический семейный дом, комфортное место уединения для пары или перспективное решение для нескольких поколений под одной крышей. Кроме того, объект располагает шестью комнатами, просторной гостиной с камином, балконом, небольшим садом, гаражом и навесом для автомобиля, обеспечивая тем самым высокое качество проживания.
На первом этаже вас встречает расположенный в центре коридор, который служит связующим звеном между всеми помещениями и обеспечивает хорошее естественное освещение. На этом этаже также находится полноценная спальня, которую можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Непосредственно рядом расположена просторная кухня-гостиная с достаточным местом для большой обеденной группы, идеально подходящая для семейного общения. Отдельная гостиная создаёт уютное место для уединения — например, для телевизионной комнаты или личной библиотеки. Планировку этого этажа дополняет гостевой туалет с естественным освещением, повышающий комфорт в повседневной жизни. Кроме того, на первом этаже находятся просторные помещения для отопительного оборудования и хозяйственных нужд.
Верхний этаж объекта демонстрирует весь заложенный в нём потенциал: просторная гостиная площадью около 30 м² вместе с открытым сообщением со столовой образует центр этажа. Здесь гармонично объединяются зоны отдыха, приёма пищи и общения — идеально для повседневной жизни с детьми или приятных вечеров с друзьями. Непосредственно примыкающая кухня обеспечивает короткие расстояния и эффективность в повседневной жизни. Из столовой можно выйти на просторный балкон, идеально подходящий для расслабленного отдыха на солнце во второй половине дня и вечером.
Спальня на верхнем этаже впечатляет своим тихим расположением с видом в сторону сада и прилегающей ванной комнатой. Она оборудована как ванной, так и душем и дополняетсяодним окном с естественным освещением. Этаж дополняется ещё одной комнатой, которая превосходно подходит в качестве детской или кабинета. Это преимущество для всех, кто работает в гибридном формате или ищет дома творческое рабочее пространство. Дополнительный гостевой санузел на верхнем этаже обеспечивает гибкость, особенно во время приёма гостей или в повседневной семейной жизни.
К дополнительному оснащению относятся камин в гостиной, создающий уютное тепло в холодные месяцы, а также небольшой сад, который при небольших усилиях можно превратить в зелёный оазис. Предложение дополняют гараж и навес для автомобиля, предоставляющие парковочные места для двух транспортных средств.
Этот частный дом — место, которое приглашает не только жить, но и обосноваться, расти и чувствовать себя комфортно. Независимо от того, въезжаете ли вы с детьми, развиваетесь как пара или просто ищете пространство для новых этапов жизни: эта недвижимость предлагает идеальную основу.
Документы по объекту в связи с его возрастом имеются только в ограниченном объёме — мы с удовольствием предоставим вам всю доступную информацию.
В случае данного объекта официально учитываемая жилая площадь (ок. 96 м²) может отличаться от пригодной для проживания и использования площади (ок. 168 м²). Это обусловлено требованиями формального расчёта жилой площади, согласно которым определённые зоны — хотя в повседневной жизни они могут использоваться подобно жилым помещениям — не всегда или лишь частично учитываются как жилая площадь.
Чтобы прозрачно представить фактическую пригодность для использования и обеспечить корректное размещение на порталах недвижимости, в объявлении/экспозе указывается пригодная для проживания и использования площадь. Однако определение цены предлагаемой недвижимости, а также существенные оценочные и расчётные основы опираются на официально учитываемую жилую площадь; площади сверх неё следует понимать как дополнительное преимущество использования, и они не обязательно являются жилой площадью в юридическом смысле.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1265 € Полностью сданный в аренду трёхквартирный дом с 3 гаражами, садом и дополнительным арендным потенциалом55585 Hochstätten
340 € Жить у водохранилища, получать арендный доход: двухквартирный дом для дизайнеров и разработчиков55585 Niederhausen
399.900 € Новостройка QNG для инвесторов: целенаправленно использовать амортизационные отчисления55585 Altenbamberg
