Tüm aile için alan: Şömineli, balkonlu ve garajlı müstakil ev – şimdi keşfedin!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Rahat hissedeceğiniz bir yuva: 6 oda, balkon, şömine ve tüm aile için alan

Mülk, toplam yaklaşık 168 m² geniş yaşam alanı sunmaktadır. Üst katta yaklaşık 106 m² kullanım alanı bulunmakta olup, zemin kattaki yaklaşık 61 m² ile tamamlanmaktadır; bu alanlar çeşitli kullanım olanakları sunar. Mülk bakımlı durumda olup 1980 yapım yılından kalma sağlam bir yapı bünyesine sahiptir. Bununla birlikte, kişisel tercihlerinize göre bireysel modernizasyonlar ve şık güncellemeler için potansiyel bulunmaktadır. Oda düzeni; klasik bir aile evi, çiftler için konforlu bir sığınak veya bir çatı altında birden fazla nesil için geleceğe uygun bir çözüm gibi çeşitli yaşam modellerine uygundur. Ayrıca mülk altı oda, şömineli geniş bir yaşam alanı, balkon, küçük bir bahçe, garaj ve bir carport ile donatılmış olup yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.

Zemin katta, tüm odalara bağlantı noktası olarak hizmet veren ve iyi aydınlatma sağlayan merkezi konumlu bir koridor sizi karşılamaktadır. Bu katta, misafir odası veya çalışma odası olarak da kullanılabilecek tam donanımlı bir yatak odası bulunmaktadır. Hemen yanında, büyük bir yemek grubu için yeterli alana sahip geniş bir yaşama mutfağı yer almakta ve keyifli aile yaşamı için ideal bir ortam sunmaktadır. Ayrı bir oturma odası, örneğin bir TV odası veya özel bir okuma odası olarak kullanılabilecek rahat bir sığınak oluşturmaktadır. Bu kattaki alan düzeni, gün ışığı alan bir misafir WC'si ile tamamlanmakta ve günlük yaşamda konforun artmasına katkı sağlamaktadır. Zemin katta ayrıca geniş bir ısıtma ve hizmet odası bulunmaktadır.

Mülkün üst katı, sahip olduğu tüm potansiyeli gözler önüne sermektedir: Yaklaşık 30 m² alana sahip geniş oturma odası, yemek odasına açık bağlantısıyla birlikte katın merkezini oluşturmaktadır. Burada yaşam, yemek ve günlük hayat arasında uyumlu bir bağlantı oluşur – çocuklarla günlük yaşam veya arkadaşlarla keyifli akşamlar için idealdir. Doğrudan bitişiğindeki mutfak, günlük işleyişte kısa mesafeler ve verimlilik sağlar. Yemek odasından, öğleden sonra ve akşamları güneşin tadını çıkarmak için ideal olan geniş balkona ulaşabilirsiniz.

Üst kattaki yatak odası, bahçeye bakan sakin konumu ve bitişiğindeki banyosuyla öne çıkmaktadır. Banyo hem küvet hem de duş ile donatılmış olupbir pencere tarafından doğal olarak aydınlatılmaktadır. Kat, çocuk odası veya ofis olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek başka bir odayla tamamlanmaktadır. Bu, hibrit çalışan veya evinde yaratıcı bir çalışma ortamı arayan herkes için bir avantajdır. Üst kattaki ilave misafir WC’si, özellikle misafir geldiğinde veya aile yaşamında esneklik sunar.

Diğer donanımlar arasında, soğuk aylarda hoş bir sıcaklık sağlayan oturma odasındaki şömine ve az bir çabayla yeşil bir vahaya dönüştürülebilecek küçük bir bahçe bulunmaktadır. Teklif, iki araç için park yeri sunan bir garaj ve bir carport ile tamamlanmaktadır.

Bu müstakil ev yalnızca yaşamaya değil, yerleşmeye, gelişmeye ve kendinizi iyi hissetmeye davet eden bir yerdir. İster çocuklarınızla taşının, ister bir çift olarak kendinizi gerçekleştirin, ister hayatınızın yeni dönemleri için alan arayın: Bu gayrimenkul ideal bir temel sunmaktadır.

Gayrimenkul belgeleri, yaşları nedeniyle yalnızca sınırlı biçimde mevcuttur – mevcut tüm bilgileri memnuniyetle tarafınıza sunarız.

Bu gayrimenkulde resmî olarak hesaplamaya dahil edilebilen yaşam alanı (yaklaşık 96 m²), yaşanabilir ve kullanılabilir alandan (yaklaşık 168 m²) farklı olabilir. Bunun nedeni, resmî yaşam alanı hesaplamasına ilişkin kurallardır; buna göre bazı alanlar – günlük yaşamda konut benzeri şekilde kullanılabilseler de – her durumda yaşam alanı olarak dikkate alınmamakta veya yalnızca kısmen hesaba katılmaktadır.
Gerçek kullanılabilirliği şeffaf biçimde göstermek ve gayrimenkul portallarında uygun şekilde bulunabilirliği sağlamak amacıyla, ilanda/eksposé’de yaşanabilir ve kullanılabilir alan belirtilmektedir. Ancak satışa sunulan gayrimenkulün fiyatının belirlenmesi ile temel değerlendirme ve hesaplama esasları resmî olarak hesaplamaya dahil edilebilen yaşam alanına dayanmaktadır; bunun üzerindeki alanlar ek bir kullanım avantajı olarak anlaşılmalı ve hukuki anlamda zorunlu olarak yaşam alanı değildir.

Konum