Ruimte voor het hele gezin: vrijstaand huis met open haard, balkon & garage – ontdek het nu!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis om u goed bij te voelen: 6 kamers, balkon, open haard en ruimte voor het hele gezin

De woning biedt een royale woonoppervlakte van in totaal ca. 168 m². Op de bovenverdieping staat ca. 106 m² tot uw beschikking, aangevuld met nog eens ca. 61 m² op de begane grond, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. De woning verkeert in een goed onderhouden staat en beschikt over een solide bouwkundige constructie uit het bouwjaar 1980. Daarbij is er ruimte voor individuele moderniseringen en stijlvolle updates naar uw voorkeuren. De indeling is geschikt voor verschillende levensmodellen, bijvoorbeeld als klassiek gezinshuis, als comfortabele plek voor stellen of als toekomstbestendige oplossing voor meerdere generaties onder één dak. Bovendien beschikt de woning over zes kamers, een royale woonkamer met open haard, een balkon, een kleine tuin, een garage en een carport en biedt daarmee een hoge woonkwaliteit.

Op de begane grond bevindt zich een centraal gelegen hal, die als verbindingspunt naar alle ruimtes dient en voor een goede lichtinval zorgt. Deze verdieping omvat een volwaardige slaapkamer, die ook als gasten- of werkkamer kan worden gebruikt. Direct daarnaast ligt een ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een grote eethoek, die ideaal is voor een gezellig gezinsleven. Een aparte woonkamer creëert een knusse plek om u terug te trekken, bijvoorbeeld als tv-kamer of privékamer om te lezen. Het ruimteaanbod op deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet met daglicht, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime verwarmings- en bijkeuken.

De bovenverdieping van de woning laat het volledige potentieel zien dat erin schuilt: de royale woonkamer met een oppervlakte van circa 30 m² vormt samen met de open verbinding naar de eetkamer het middelpunt van de verdieping. Hier ontstaat een harmonieuze combinatie van wonen, eten en leven – ideaal voor het dagelijks leven met kinderen of gezellige avonden met vrienden. De direct aangrenzende keuken zorgt voor korte loopafstanden en efficiëntie in het dagelijks leven. Vanuit de eetkamer bereikt u het ruime balkon, dat ideaal is voor ontspannen uurtjes in de zon in de middag en avond.

De slaapkamer op de bovenverdieping overtuigt door de rustige ligging met uitzicht richting de tuin en de aangrenzende badkamer. Deze is zowel uitgerust met een ligbad als een douche en wordt aangevuld door een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De verdieping wordt aangevuld met een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer of kantoor. Dit is een voordeel voor iedereen die hybride werkt of thuis een creatieve werkomgeving zoekt. Een extra gastentoilet op de bovenverdieping biedt flexibiliteit, vooral bij bezoek of in het dagelijks gezinsleven.

Tot de verdere uitrusting behoren een open haard in de woonkamer, die in de koudere maanden voor aangename warmte zorgt, evenals een kleine tuin die met weinig moeite tot een groene oase kan worden ingericht. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage en een carport, die parkeerplaatsen voor twee voertuigen bieden.

Dit eengezinswoning is een plek die niet alleen uitnodigt om te wonen, maar ook om aan te komen, te groeien en zich prettig te voelen. Of u nu met kinderen intrekt, zich als paar wilt ontplooien of gewoon ruimte zoekt voor nieuwe levensfasen: dit pand biedt een ideale basis.

Objectdocumenten zijn vanwege de ouderdom slechts in beperkte vorm beschikbaar – wij stellen u graag alle beschikbare informatie ter beschikking.

Bij dit pand kan het officieel meegerekende woonoppervlak (ca. 96 m²) afwijken van het bewoonbaar bruikbare oppervlak (ca. 168 m²). Dit vloeit voort uit de voorschriften voor de formele berekening van het woonoppervlak, volgens welke bepaalde gedeelten – hoewel ze in het dagelijks gebruik op een woningachtige manier kunnen worden benut – niet in alle gevallen of slechts gedeeltelijk als woonoppervlak worden meegerekend.
Om de daadwerkelijke bruikbaarheid transparant weer te geven en een correcte vindbaarheid op vastgoedportalen mogelijk te maken, wordt in de advertentie/het exposé het bewoonbaar bruikbare oppervlak vermeld. De prijsbepaling van het aangeboden pand en wezenlijke waarderings- en berekeningsgrondslagen zijn echter gebaseerd op het officieel meegerekende woonoppervlak; de daarboven uitgaande oppervlakken moeten worden beschouwd als een aanvullend gebruiksvoordeel en zijn niet noodzakelijk woonoppervlak in juridische zin.

Locatie