Espace pour toute la famille : maison individuelle avec cheminée, balcon et garage – à découvrir maintenant !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison dans laquelle on se sent bien : 6 pièces, balcon, cheminée et de la place pour toute la famille

Le bien offre une surface habitable généreuse d’environ 168 m² au total. À l’étage supérieur, environ 106 m² sont à votre disposition, complétés par encore environ 61 m² au rez-de-chaussée, qui ouvrent de multiples possibilités d’utilisation. Le bien se présente dans un état bien entretenu et dispose d’une structure solide datant de l’année de construction 1980. Il offre un potentiel pour des modernisations personnalisées et des mises à jour élégantes selon vos préférences. La distribution des pièces convient à différents modes de vie, par exemple comme maison familiale classique, comme refuge confortable pour un couple ou comme solution adaptée à l’avenir pour plusieurs générations sous un même toit. De plus, le bien dispose de six pièces, d’un vaste espace de vie avec cheminée, d’un balcon, d’un petit jardin, d’un garage ainsi que d’un carport et offre ainsi une qualité de vie élevée.

Au rez-de-chaussée, un couloir central vous attend, servant de point de liaison vers toutes les pièces et assurant une bonne luminosité. Cet étage comprend une chambre à part entière, pouvant également être utilisée comme chambre d’amis ou bureau. Juste à côté se trouve une grande cuisine avec coin repas offrant suffisamment de place pour une grande table, idéale pour une vie de famille conviviale. Un salon séparé crée un espace de retrait chaleureux, par exemple comme pièce TV ou bibliothèque privée. L’offre de pièces de cet étage est complétée par des toilettes invités avec lumière du jour et contribue à améliorer le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également un spacieux local de chauffage et de buanderie.

L’étage supérieur du bien montre tout le potentiel qu’il recèle : le vaste séjour d’une surface d’environ 30 m², associé à la liaison ouverte avec la salle à manger, constitue le centre de l’étage. Il crée une harmonie entre salon, repas et vie quotidienne – idéal pour le quotidien avec des enfants ou des soirées conviviales entre amis. La cuisine directement attenante garantit des trajets courts et une grande efficacité au quotidien. Depuis la salle à manger, vous accédez au grand balcon, idéal pour des moments de détente au soleil l’après-midi et en soirée.

La chambre à l’étage supérieur séduit par son emplacement calme avec vue sur le jardin et la salle de bains attenante. Celle-ci est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche et est complétée par une fenêtre naturellement éclairée. L’étage est complété par une autre pièce, qui convient parfaitement comme chambre d’enfant ou bureau. C’est un avantage pour tous ceux qui travaillent en mode hybride ou recherchent à domicile un environnement de travail créatif. Un WC invités supplémentaire à l’étage offre de la flexibilité, en particulier lors de visites ou dans le quotidien familial.

L’équipement comprend également une cheminée dans le salon, qui assure une chaleur agréable pendant les mois plus froids, ainsi qu’un petit jardin, qui peut être transformé en oasis de verdure avec peu d’efforts. L’offre est complétée par un garage et un carport, qui offrent des places de stationnement pour deux véhicules.

Cette maison individuelle est un lieu qui invite non seulement à y vivre, mais aussi à y arriver, à grandir et à s’y sentir bien. Que vous emménagiez avec des enfants, que vous vous épanouissiez en couple ou que vous recherchiez simplement de l’espace pour de nouvelles étapes de vie : ce bien offre une base idéale.

Les documents du bien ne sont disponibles qu’en forme limitée en raison de son ancienneté – nous vous mettrons volontiers à disposition toutes les informations disponibles.

Pour ce bien, la surface habitable officiellement prise en compte (env. 96 m²) peut différer de la surface utilisable habitable (env. 168 m²). Cela résulte des prescriptions du calcul formel de la surface habitable, selon lesquelles certaines zones – bien qu’elles puissent être utilisées au quotidien de manière similaire à des espaces de vie – ne sont pas toujours prises en compte ou seulement partiellement comme surface habitable.
Afin de présenter de manière transparente l’utilisabilité réelle et de permettre une recherche appropriée sur les portails immobiliers, l’annonce/l’exposé indique la surface utilisable habitable. Toutefois, la détermination du prix du bien proposé ainsi que les principales bases d’évaluation et de calcul reposent sur la surface habitable officiellement prise en compte ; les surfaces supplémentaires doivent être considérées comme un avantage d’utilisation additionnel et ne constituent pas nécessairement une surface habitable au sens juridique.

Emplacement