| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 270 m² |
|---|
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.577,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar para sentirse bien: 6 habitaciones, balcón, chimenea y espacio para toda la familia
La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de un total de aprox. 168 m². En la planta superior dispone de aprox. 106 m², complementados por otros aprox. 61 m² en la planta baja, que abren diversas posibilidades de uso. La propiedad se presenta en un estado cuidado y cuenta con una sólida estructura de construcción del año 1980. Existe potencial para modernizaciones individuales y actualizaciones con estilo según sus preferencias. La distribución de los espacios es adecuada para distintos modelos de vida, por ejemplo, como una casa familiar clásica, como un cómodo refugio para parejas o como una solución de futuro para varias generaciones bajo un mismo techo. Además, la propiedad dispone de seis habitaciones, una amplia zona de estar con chimenea, un balcón, un pequeño jardín, un garaje y un carport, ofreciendo así una alta calidad de vida.
En la planta baja le espera un pasillo central que sirve de punto de conexión con todas las estancias y proporciona una buena iluminación. Esta planta incluye un dormitorio completo, que también puede utilizarse como habitación de invitados o despacho. Justo al lado se encuentra una amplia cocina-comedor con espacio suficiente para un gran grupo de comedor, ideal para una animada vida familiar. Un salón independiente crea un acogedor rincón de retiro, por ejemplo para una sala de TV o una biblioteca privada. La oferta de espacios de esta planta se completa con un aseo de invitados con luz natural y contribuye a aumentar el confort en el día a día. En la planta baja también se encuentran un espacioso cuarto de calefacción y de servicio.
La planta superior de la propiedad muestra todo el potencial que alberga: el amplio salón con una superficie de alrededor de 30 m², junto con la conexión abierta al comedor, constituye el centro de esta planta. Aquí surge una armoniosa combinación de vivir, comer y convivir, ideal para el día a día con niños o para veladas agradables con amigos. La cocina, situada justo al lado, garantiza trayectos cortos y eficiencia en la rutina diaria. Desde el comedor se accede al amplio balcón, ideal para disfrutar de relajantes horas de sol por la tarde y al anochecer.
El dormitorio de la planta superior convence por su ubicación tranquila con vistas al jardín y el baño contiguo. Este está equipado tanto con bañera como con ducha y se complementa con una ventana con iluminación natural. La planta se complementa con otra habitación, que resulta ideal como cuarto infantil o despacho. Esto es una ventaja para quienes trabajan de forma híbrida o buscan un entorno de trabajo creativo en casa. Un aseo de cortesía adicional en la planta superior ofrece flexibilidad, especialmente cuando hay visitas o en la vida familiar diaria.
Entre otros equipamientos se incluyen una chimenea en el salón, que proporciona un agradable calor en los meses más fríos, así como un pequeño jardín, que puede transformarse con poco esfuerzo en un oasis verde. La oferta se completa con un garaje y un carport, que ofrecen plazas de aparcamiento para dos vehículos.
Esta casa unifamiliar es un lugar que invita no solo a vivir, sino también a llegar, crecer y sentirse a gusto. Tanto si se muda con niños, como si quiere desarrollarse en pareja o simplemente busca espacio para nuevas etapas de la vida: esta propiedad ofrece una base ideal.
La documentación del inmueble solo está disponible en forma limitada debido a su antigüedad; con gusto le facilitaremos toda la información disponible.
En esta propiedad, la superficie habitable oficialmente computable (aprox. 96 m²) puede diferir de la superficie utilizable habitable (aprox. 168 m²). Esto se debe a las disposiciones del cálculo formal de la superficie habitable, según las cuales determinadas zonas, aunque puedan utilizarse en la práctica de forma similar a una vivienda, no siempre o solo parcialmente se consideran superficie habitable.
Para mostrar de forma transparente la utilidad real y permitir una localización adecuada en los portales inmobiliarios, en el anuncio/exposé se indica la superficie utilizable habitable. No obstante, la determinación del precio del inmueble ofrecido, así como las bases esenciales de valoración y cálculo, se apoyan en la superficie habitable oficialmente computable; las superficies adicionales deben entenderse como una ventaja de uso adicional y no necesariamente como superficie habitable en el sentido jurídico.
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