دار إقامة / شقق مخدّمة / سكن للطلاب / عيادة طبية أو مرفق رعاية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب منطقة نورنبرغ–إرلانغن الحضرية الديناميكية، يقدم هذا العقار الحصري فرصة استثمارية استثنائية.

يجمع مبنى الشقق الصغيرة الحديث بين السكن الموجّه نحو المستقبل، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والموقع المتميز ضمن حزمة استثمارية عالية العائد.

يضم المبنى الرئيسي، الذي شُيّد عام 2018، ما مجموعه 39 غرفة مجهزة بتجهيزات عالية الجودة، وغرفة واسعة مشتركة أو مخصصة للإفطار مع مطبخ تجاري، وغرف تخزين، وغرف تقنية، بالإضافة إلى مصعد وعدة أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي. تبلغ مساحة السكن والاستخدام 1.099,31 م² موزعة على خمسة طوابق.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التخطيط المدروس للوحدات: إذ إن نحو 35 غرفة مجهزة بالفعل بتوصيلات الكهرباء والمياه اللازمة لوحدات المطابخ، وبالتالي يمكن تحويلها في أي وقت إلى شقق متكاملة – وهو مثالي لتشغيلها كدار إقامة، أو شقق مخدّمة، أو للتأجير طويل الأجل.

يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 860 م²، ويتميز بهندسته المعمارية الحديثة وطريقة بنائه الموفرة للطاقة.

وبفضل الاتصال الممتاز بالطريقين السريعين A3 وA73، والقرب من مواقع شركة Siemens، وجامعة فريدريش ألكسندر في إرلانغن–نورنبرغ، وجميع مستشفيات المدينة، فإن الطلب المرتفع المستمر على المساكن وأماكن الإقامة المؤقتة مضمون.

ويكتمل المجمع بمبنى قديم ساحر تبلغ مساحته السكنية ومساحة الاستخدام فيه نحو 250 م² (الطابق الأرضي + الطابق الأول)، ويوفر إمكانات تطوير متنوعة.

يتوفر لهذا الجزء من المبنى ترخيص بناء تعديلي صادر عام 2015 لإنشاء أكثر من سبع شقق (يلزم تقديم طلب جديد).

علاوة على ذلك، تتيح خطة البناء إمكانيات توسعة إضافية في الجزء الخلفي من العقار – على غرار المباني المجاورة.

ويمكن لنظام التدفئة في المبنى الرئيسي تزويد المبنى القديم بالطاقة بسهولة.

ويخلق هذا المزيج من مبنى رئيسي حديث، ومبنى قديم قابل للتوسعة، وموقع ممتاز، ظروفًا مثالية لمختلف مفاهيم الاستخدام – من مبنى الشقق الصغيرة، مرورًا بشقق الطلاب أو الموظفين، ووصولًا إلى منشأة رعاية أو عيادة طبية.

يبلغ سعر الشراء 4.900.000 يورو.

يسعدنا تزويدكم بالمخططات التفصيلية والمستندات الأخرى عند الطلب.

#################################################################################

كن وسيطًا عقاريًا الآن!

تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحمسين (m/w/d) من أجل تعاون ناجح – مرن، عادل، وذو عمولة مجزية!

للمعلومات: 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني على info@immounion24.de

الموقع