| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1349 m² |
| спальні | 39 |
| Кімната | 39 |
|---|---|
| ванні кімнати | 39 |
| земельна площа | 860 m² |
|---|
| Ціна продажу | 4.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.632,32 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСеред динамічного метрополійного регіону Нюрнберг–Ерланген ця ексклюзивна нерухомість постає як надзвичайна інвестиційна можливість.
Сучасний будинок мікроапартаментів поєднує орієнтоване на майбутнє житло, гнучкі можливості використання та першокласне розташування в одному прибутковому комплексі.
Побудована у 2018 році головна будівля має загалом 39 високоякісно обладнаних кімнат, простору спільну або сніданкову кімнату з гастрономічною кухнею, комори, технічні приміщення, а також ліфт і кілька місць для паркування у внутрішньому дворі. Житлова та корисна площа становить 1.099,31 м², розподілену на п’ять поверхів.
Особливо варто відзначити продумане планування одиниць: близько 35 кімнат уже оснащені підводами електрики та води для кухонних блоків і тому можуть у будь-який момент бути переобладнані у повноцінні апартаменти — ідеально для використання як boardinghouse, serviced apartments або для довгострокової оренди.
Нерухомість розташована на ділянці площею 860 м² і вражає своєю сучасною архітектурою та енергоефективним будівництвом.
Завдяки чудовому сполученню з автомагістралями A3 і A73, близькості до локацій Siemens, Університету Ерланген-Нюрнберг і всіх клінік міста, гарантовано постійно високий попит на житло та тимчасове розміщення.
Комплекс доповнює чарівний старий фонд із приблизно 250 м² житлової та корисної площі (перший поверх + 1-й поверх), який пропонує різноманітний потенціал розвитку.
На цей будівельний об’єкт є додатковий дозвіл на будівництво від 2015 року для створення понад семи апартаментів (потрібне повторне подання заяви).
Крім того, план забудови відкриває додаткові можливості розширення в задній частині ділянки — аналогічно до сусідньої забудови.
Система опалення головної будівлі без проблем може забезпечувати і старий фонд.
Таке поєднання новітньої головної будівлі, розширюваного старого фонду та чудового розташування створює ідеальні умови для найрізноманітніших концепцій використання — від будинку мікроапартаментів через студентські чи службові квартири аж до закладу догляду або лікарської практики.
Ціна купівлі становить 4.900.000 євро.
Детальні плани поверхів та інші документи ми із задоволенням надамо вам за запитом.
#################################################################################
Станьте маклером уже зараз!
ImmoUnion24 GmbH шукає мотивованих партнерів у сфері нерухомості (ч/ж/д) для успішна співпраця – гнучко, справедливо, з високою комісією!
Інформація за телефоном 09126 - 29 59 675 або електронною поштою на info@immounion24.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
809.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту91054 Burgberg
799.000 € Залитий світлом односімейний будинок у тихому престижному місці — ідеально для сімей, продається91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Двоквартирний будинок на великій земельній ділянці в тихому місці в Ерлангені-Ельтерсдорфі91058 Erlangen
