Published on 22/10/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1349 m² |
| Rooms | 39 |
|---|
| Property Area | 860 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 39 |
| Bathrooms | 39 |
| Selling Price | 4.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,632.32 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Серед динамічного метрополійного регіону Нюрнберг–Ерланген ця ексклюзивна нерухомість постає як надзвичайна інвестиційна можливість.
Сучасний будинок мікроапартаментів поєднує орієнтоване на майбутнє житло, гнучкі можливості використання та першокласне розташування в одному прибутковому комплексі.
Побудована у 2018 році головна будівля має загалом 39 високоякісно обладнаних кімнат, простору спільну або сніданкову кімнату з гастрономічною кухнею, комори, технічні приміщення, а також ліфт і кілька місць для паркування у внутрішньому дворі. Житлова та корисна площа становить 1.099,31 м², розподілену на п’ять поверхів.
Особливо варто відзначити продумане планування одиниць: близько 35 кімнат уже оснащені підводами електрики та води для кухонних блоків і тому можуть у будь-який момент бути переобладнані у повноцінні апартаменти — ідеально для використання як boardinghouse, serviced apartments або для довгострокової оренди.
Нерухомість розташована на ділянці площею 860 м² і вражає своєю сучасною архітектурою та енергоефективним будівництвом.
Завдяки чудовому сполученню з автомагістралями A3 і A73, близькості до локацій Siemens, Університету Ерланген-Нюрнберг і всіх клінік міста, гарантовано постійно високий попит на житло та тимчасове розміщення.
Комплекс доповнює чарівний старий фонд із приблизно 250 м² житлової та корисної площі (перший поверх + 1-й поверх), який пропонує різноманітний потенціал розвитку.
На цей будівельний об’єкт є додатковий дозвіл на будівництво від 2015 року для створення понад семи апартаментів (потрібне повторне подання заяви).
Крім того, план забудови відкриває додаткові можливості розширення в задній частині ділянки — аналогічно до сусідньої забудови.
Система опалення головної будівлі без проблем може забезпечувати і старий фонд.
Таке поєднання новітньої головної будівлі, розширюваного старого фонду та чудового розташування створює ідеальні умови для найрізноманітніших концепцій використання — від будинку мікроапартаментів через студентські чи службові квартири аж до закладу догляду або лікарської практики.
Ціна купівлі становить 4.900.000 євро.
Детальні плани поверхів та інші документи ми із задоволенням надамо вам за запитом.
#################################################################################
Станьте маклером уже зараз!
ImmoUnion24 GmbH шукає мотивованих партнерів у сфері нерухомості (ч/ж/д) для успішна співпраця – гнучко, справедливо, з високою комісією!
Інформація за телефоном 09126 - 29 59 675 або електронною поштою на info@immounion24.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.