ممرّ بين مدرسة أوم الثانوية ومسبح روتلهيم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من التقاليد ينبثق المستقبل. حيث لا يزال سحر خمسينيات القرن الماضي قائمًا حاليًا، ستنشأ قريبًا وحدة سكنية مزدوجة ذات طابع معماري راقٍ. ومع مخطط طوابق مدروس بعناية، ينشأ هنا ملاذ شخصي للأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والتميز – إذ إن المبنى القائم يتيح بالفعل تصور الأبعاد المبهرة لهذا المشروع.

ملاحظة: تم حجز إحدى الوحدتين السكنيتين المزدوجتين بالفعل. والمتاح للبيع حاليًا هو الوحدة اليسرى فقط.

أبرز مزايا العقار

معجزة رحبة المساحة:
حوالي 151 م² من المساحة السكنية (بما في ذلك استوديو العلية المجهز).

أجواء غامرة بالضوء:
تخلق النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف في منطقة المعيشة اتصالًا سلسًا بين المساحتين الداخلية والخارجية.

مرونة على ثلاثة مستويات:
توفر ست غرف مساحة كافية للعائلة بأكملها أو الضيوف أو مكتب منزلي تمثيلي.

الاستدامة في صميم الاهتمام:
بفضل أحدث تقنيات العزل الحراري وتقنية التدفئة المستقبلية (اختياريًا مع نظام كهروضوئي)، ستعيش بكفاءة في استهلاك الطاقة ووعي بيئي.

مساحة لأحلامكم

يشكل نطاق المعيشة وتناول الطعام المفتوح محور الطابق الأرضي – فهو ملتقى تواصلي يربط بين الطهي والاستمتاع بشكل مثالي. كما توفر غرفة عمل منفصلة الهدوء لساعات العمل المنتجة من المنزل.

في الطابق العلوي وطابق العلية، تنتظركم خمس غرف نوم خاصة وحمّاماْن عصريان، يتحولان بفضل التجهيزات الصحية عالية الجودة إلى واحة عافية شخصية.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 340 م²، وهي مصممة بأبعاد مثالية: كبيرة بما يكفي لمشاريع الحديقة ولعب الأطفال، وفي الوقت نفسه سهلة العناية بشكل مريح.

الموقع وجودة الحياة

استمتعوا بالتناغم المثالي بين البنية التحتية الحضرية والهدوء القريب من الطبيعة. يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء وكذلك مرافق التسوق خلال دقائق قليلة. وبفضل المواصلات الممتازة، يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط المدينة وكذلك إلى الوجهات البعيدة إقليميًا.

الحساب والاستثمار (مثال غير ملزم)

سيتم تقسيم الأرض الإجمالية التي تبلغ مساحتها حوالي 681 م² إلى قطعتين جذابتين. يشمل موضوع هذا العرض التوسط في بيع قطعة الأرض المخصصة للبناء، بالإضافة إلى عقد بناء استهلاكي للوحدة السكنية المزدوجة المشيدة بطريقة البناء الصلب.

البندالاستثمار
قطعة الأرض رقم 1 (حوالي 340 م²)525.000 €
سعر المنزل (بما في ذلك القبو، الأبعاد الخارجية حوالي 7,49 × 11,49 م)469.000 €
الهدم وتجهيز الأرض للبناء (الحصة المقدرة 50 %)حوالي 30.000 €
التكاليف الإضافية للبناء (أعمال الحفر، توصيلات المنزل، الرسوم، إلخ)حوالي 40.000 €

ملاحظة: أعمال الرصف، والتجهيزات الخارجية (الشرفة والحديقة)، وكذلك المرائب أو مواقف السيارات المسقوفة غير مشمولة في سعر الشراء، ويمكن إضافتها بشكل فردي. سيتم تحديد تكاليف الهدم وتجهيز الأرض للبناء نهائيًا بعد إصدار رخصة البناء.

تبلغ تكلفة أعمال رصف المدخل ومواقف السيارات حوالي 11.000 €.

طريقكم إلى السعادة الجديدة

هل أنتم مستعدون لتحويل حلمكم السكني إلى حقيقة؟ سيرافقكم مهندس معماري ذو خبرة وفريقنا بكفاءة بدءًا من التخطيط الأول وحتى الانتقال إلى المنزل.

تواصلوا معنا لإجراء استشارة شخصية.

جهة الاتصال: Matthias Gebhardt
الهاتف: 09131 8289000
البريد الإلكتروني: erlangen@von-poll.com

يجري حاليًا إعداد شهادة كفاءة الطاقة، وسيتم تقديمها بعد الانتهاء من التخطيط النهائي.

الموقع