| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1349 m² |
| Yatak odaları | 39 |
| Oda | 39 |
|---|---|
| Banyolar | 39 |
| Arsa alanı | 860 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 4.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.632,32 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg–Erlangen dinamik metropol bölgesinin ortasında, bu seçkin gayrimenkul olağanüstü bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır.
Modern mikroapartman binası, geleceğe dönük yaşamı, esnek kullanım olanaklarını ve birinci sınıf konumu yüksek getirili bir bütün paket içinde birleştirmektedir.
2018 yılında inşa edilen ana bina, toplam 39 yüksek kaliteli donatılmış odaya, gastrokitchensı olan geniş bir ortak kullanım ve/veya kahvaltı salonuna, depolama alanlarına, teknik odalara, bir asansöre ve avluda birden fazla otopark yerine sahiptir. Yaşam ve kullanım alanı, beş kata dağıtılmış 1.099,31 m² kapsamaktadır.
Özellikle ünitelerin düşünülmüş planlaması vurgulanmalıdır: Yaklaşık 35 oda halihazırda mutfak nişleri için elektrik ve su bağlantılarıyla donatılmıştır ve böylece her an tam donanımlı apartmanlara dönüştürülebilir – Boardinghouse, Serviced Apartments veya uzun süreli kiralama işletmesi için idealdir.
Gayrimenkul 860 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve modern mimarisi ile enerji verimli inşaat tarzıyla etkileyici bir görünüm sunmaktadır.
A3 ve A73 otoyollarına mükemmel bağlantı, Siemens tesislerine yakınlık, Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ve şehrin tüm klinikleri sayesinde konut ve geçici konaklama için sürekli yüksek talep garanti edilmektedir.
Kompleksi, yaklaşık 250 m² yaşam ve kullanım alanına sahip (zemin kat + 1. kat) çekici bir eski yapı tamamlamaktadır; bu yapı çok yönlü gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Bu bina bölümü için, yedi kattan fazla apartman oluşturulmasına yönelik 2015 tarihli ek yapı ruhsatı mevcuttur (yeniden başvuru gereklidir).
Bunun ötesinde, imar planı arka parsel alanında komşu yapılaşmaya benzer şekilde ek genişleme olanakları sunmaktadır.
Ana binanın ısıtma sistemi, eski yapıyı da sorunsuz şekilde destekleyebilir.
Yeni değerindeki ana bina, genişletilebilir eski yapı ve mükemmel konumun bu kombinasyonu, mikroapartman binasından öğrenci veya çalışan konutlarına, bakım tesisi veya doktor muayenehanesine kadar çeşitli kullanım konseptleri için ideal koşullar yaratmaktadır.
Satış fiyatı 4.900.000 Euro'dur.
Detaylı kat planlarını ve diğer belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
#################################################################################
Şimdi emlakçı olun!
ImmoUnion24 GmbH, " için motive gayrimenkul ortakları (m/w/d) arıyorbaşarılı işbirliği – esnek, adil, yüksek komisyonlu!
Bilgi için 09126 - 29 59 675 veya e-posta ile info@immounion24.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
809.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil91054 Burgberg
799.000 € Sakin ve seçkin bir konumda, ışık alan müstakil ev – Aileler için mükemmel, satılık91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Erlangen Eltersdorf'ta sakin konumda, büyük arsa üzerinde iki ailelik ev91058 Erlangen
