| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1349 m² |
| Slaapkamers | 39 |
| kamers | 39 |
|---|---|
| Badkamers | 39 |
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 4.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.632,32 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in de dynamische metropoolregio Nürnberg–Erlangen presenteert dit exclusieve vastgoed zich als een buitengewone investeringsmogelijkheid.
Het moderne microappartementencomplex combineert toekomstgericht wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een eersteklas locatie tot een rendabel totaalpakket.
Het hoofdgebouw, gebouwd in 2018, beschikt in totaal over 39 hoogwaardig uitgeruste kamers, een royale gemeenschappelijke c.q. ontbijtruimte met professionele keuken, opslagruimtes, technische ruimtes, een lift en meerdere parkeerplaatsen op de binnenplaats. De woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt 1.099,31 m², verdeeld over vijf verdiepingen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de doordachte indeling van de eenheden: circa 35 kamers zijn al voorzien van aansluitingen voor elektriciteit en water voor keukenblokken en kunnen daardoor op elk moment worden omgebouwd tot volwaardige appartementen – ideaal voor exploitatie als boardinghouse, serviced apartments of langetermijnverhuur.
Het vastgoed staat op een perceel van 860 m² en maakt indruk met zijn moderne architectuur en energie-efficiënte bouwwijze.
Dankzij de uitstekende verbindingen met de autosnelwegen A3 en A73, de nabijheid van de Siemens-locaties, de Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg en alle ziekenhuizen van de stad, is een voortdurend hoge vraag naar woonruimte en tijdelijke accommodatie gegarandeerd.
Het ensemble wordt aangevuld door een charmant bestaand gebouw van circa 250 m² woon- en gebruiksoppervlakte (begane grond + 1e verdieping), dat veelzijdig ontwikkelingspotentieel biedt.
Voor dit bouwdeel is een aanvullende bouwvergunning uit 2015 beschikbaar voor de realisatie van meer dan zeven appartementen (opnieuw aanvragen vereist).
Daarnaast biedt het bestemmingsplan extra uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van het perceel – naar analogie van de bebouwing van de buren.
De verwarmingsinstallatie van het hoofdgebouw kan het bestaande gebouw zonder problemen eveneens van warmte voorzien.
Deze combinatie van een vrijwel nieuw hoofdgebouw, een uitbreidbaar bestaand gebouw en een uitstekende locatie creëert ideale voorwaarden voor uiteenlopende gebruiksconcepten – van een microappartementencomplex en studenten- of personeelswoningen tot een zorginstelling of dokterspraktijk.
De koopprijs bedraagt 4.900.000 euro.
Gedetailleerde plattegronden en verdere documenten verstrekken wij u graag op aanvraag.
#################################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/d) voor succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk, aantrekkelijke provisie!
Informatie via 09126 - 29 59 675 of per e-mail naar info@immounion24.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
809.900 € Modern woonconcept - inclusief behaaglijk klimaat91054 Burgberg
799.000 € Lichtrijke vrijstaande woning op een rustige toplocatie – Perfect voor gezinnen te koop91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Tweegezinswoning op een groot perceel op een rustige locatie in Erlangen Eltersdorf91058 Erlangen
