| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1349 m² |
| Sypialnie | 39 |
| Pokoje | 39 |
|---|---|
| Łazienki | 39 |
| Obszar wykresu | 860 m² |
|---|
| Cena zakupu | 4.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 632,32 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym centrum dynamicznego regionu metropolitalnego Norymberga–Erlangen ta ekskluzywna nieruchomość prezentuje się jako wyjątkowa okazja inwestycyjna.
Nowoczesny budynek microapartamentowy łączy przyszłościowe mieszkanie, elastyczne możliwości wykorzystania oraz pierwszorzędną lokalizację w pakiet o wysokiej rentowności.
Główny budynek, wzniesiony w 2018 roku, dysponuje łącznie 39 wysokiej jakości wyposażonymi pokojami, przestronną salą wspólną lub śniadaniową z kuchnią gastronomiczną, pomieszczeniami magazynowymi, pomieszczeniami technicznymi, a także windą i kilkoma miejscami parkingowymi na dziedzińcu. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa obejmuje 1.099,31 m², rozmieszczone na pięciu kondygnacjach.
Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany układ lokali: około 35 pokoi jest już wyposażonych w przyłącza prądu i wody pod aneksy kuchenne i może być w każdej chwili przekształconych w pełnowartościowe apartamenty – idealne do prowadzenia jako boardinghouse, serviced apartments lub wynajem długoterminowy.
Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 860 m² i zachwyca nowoczesną architekturą oraz energooszczędnym wykonaniem.
Dzięki doskonałemu połączeniu z autostradami A3 i A73, bliskości zakładów Siemensa, Uniwersytetu Friedricha-Alexandra w Erlangen-Norymberdze oraz wszystkich klinik w mieście, gwarantowany jest stale wysoki popyt na mieszkania i tymczasowe zakwaterowanie.
Zespół uzupełnia urokliwa starsza zabudowa o powierzchni mieszkalnej i użytkowej około 250 m² (parter + 1. piętro), która oferuje szeroki potencjał rozwoju.
Dla tej części budynku istnieje decyzja uzupełniającego pozwolenia na budowę z 2015 roku na utworzenie ponad siedmiu apartamentów (wymagane ponowne złożenie wniosku).
Ponadto plan zagospodarowania przestrzennego otwiera dodatkowe możliwości rozbudowy w tylnej części działki – analogicznie do zabudowy sąsiedniej.
Instalacja grzewcza głównego budynku może bez problemu obsługiwać również starszą część zabudowy.
To połączenie nowego głównego budynku, rozbudowywalnej starszej zabudowy i znakomitej lokalizacji tworzy idealne warunki dla najróżniejszych koncepcji użytkowania – od microapartamentowca przez mieszkania dla studentów lub pracowników aż po placówkę opiekuńczą lub gabinet lekarski.
Cena zakupu wynosi 4.900.000 Euro.
Szczegółowe rzuty i dalsze materiały chętnie udostępnimy na życzenie.
#################################################################################
Zostań maklerem już teraz!
ImmoUnion24 GmbH poszukuje zmotywowanych partnerów nieruchomościowych (m/k/d) dla udana współpraca – elastycznie, uczciwie, z wysoką prowizją!
Informacje pod 09126 - 29 59 675 lub e-mailem na adres info@immounion24.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
809.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie91054 Burgberg
799.000 € Przesiąknięty światłem dom jednorodzinny w spokojnej, prestiżowej lokalizacji – idealny dla rodzin na sprzedaż91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Dom dwurodzinny na dużej działce w spokojnej lokalizacji w Erlangen Eltersdorf91058 Erlangen
