| مساحة المعيشة التقريبية | 245 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 618 m² |
|---|
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,142.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمشروع بناء جديد أو تجديد في موقع جذاب
للبيع قطعة أرض واسعة تضم عقارًا قائمًا يعود بناؤه إلى عام 1974. والمبنى عبارة عن منزل مسبق الصنع من شركة Zenker، وهو في حالة تتطلب أعمال تجديد كبيرة.
نظرًا إلى سنة البناء، يُفترض أن المبنى يحتوي على مواد ومواد بناء قد تُصنَّف وفق المعايير الحالية على أنها قد تكون ملوثة بمواد ضارة. وقد يشمل ذلك خصوصًا مواد حماية الخشب، والفورمالديهايد، والأسبستوس، أو مواد بناء أخرى ذات صلة بالصحة كانت مستخدمة في فترة البناء آنذاك. ولم تُجرَ أي دراسة فنية متخصصة.
لذلك يُنصح المشترون المهتمون صراحةً بالاستعانة، قبل اتخاذ قرار بشأن التجديد، بخبير مؤهل في فحص المباني، وكذلك، عند الاقتضاء، بخبير في المواد الضارة.
ينصب التركيز الأساسي في هذا العقار على قطعة الأرض. ونظرًا إلى عمر المبنى وحالته الإنشائية، فضلًا عن أعباء التجديد والمواد الضارة المتوقعة، فإن إزالة المبنى القائم تبدو من الناحية الاقتصادية الخيار الأقرب. إلا أن التقييم النهائي يعود إلى المشتري.
توفر قطعة الأرض أساسًا جذابًا لتنفيذ مشروع بناء جديد، مع مراعاة الإمكانات المتعلقة بالتخطيط العمراني وتصاريح الجهات المختصة. وفي الوقت نفسه، تتاح للمشترين ذوي الخبرة المناسبة إمكانية إخضاع العقار القائم لتجديد شامل. وفي هذه الحالة، يُوصى بشدة بإجراء تقييم فني متعمق للمبنى، بما في ذلك فحص المواد الضارة، قبل البدء في أي إجراءات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
