| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 618 m² |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.142,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónProyecto de obra nueva o de rehabilitación en una ubicación atractiva
Se ofrece a la venta una amplia parcela con un inmueble existente del año de construcción 1974. Se trata de una casa prefabricada de la empresa Zenker, que se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación considerable.
Debido al año de construcción, cabe suponer que en el edificio se utilizaron materiales y productos que, según los estándares actuales, pueden considerarse contaminados con sustancias nocivas. Entre ellos pueden incluirse, en particular, protectores de la madera, formaldehído, amianto u otros materiales de construcción relevantes para la salud propios de aquella época. No se ha realizado un estudio técnico especializado.
Por ello, se recomienda expresamente a los interesados en la compra que, antes de tomar una decisión sobre la rehabilitación, consulten a un perito cualificado en construcción y, si procede, a un especialista en sustancias nocivas.
En este inmueble, la parcela constituye el elemento principal. Debido a la antigüedad, al estado constructivo y a las cargas de rehabilitación y de sustancias nocivas previsibles, desde el punto de vista económico, el desmantelamiento de la edificación existente parece ser la opción más evidente. No obstante, la valoración definitiva corresponde al comprador.
La parcela ofrece una base atractiva para la realización de un proyecto de obra nueva, sujeto a las posibilidades previstas por la normativa urbanística y a las autorizaciones administrativas. Al mismo tiempo, los compradores con la experiencia correspondiente tienen la posibilidad de someter el inmueble existente a una rehabilitación integral. En este caso, se recomienda encarecidamente realizar, antes del inicio de cualquier medida, una evaluación técnica y relativa a sustancias nocivas, exhaustiva y fundamentada, del edificio.
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