| Surface habitable environ. | 245 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 618 m² |
|---|
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProjet de construction neuve ou de rénovation dans un emplacement attrayant
À vendre, un vaste terrain avec un bâtiment existant datant de 1974. Il s’agit d’une maison préfabriquée de l’entreprise Zenker, qui se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation.
En raison de l’année de construction, il faut partir du principe que des matériaux de construction et produits intégrés au bâtiment peuvent, selon les normes actuelles, être considérés comme potentiellement contaminés par des substances nocives. Il peut notamment s’agir de produits de protection du bois, de formaldéhyde, d’amiante ou d’autres matériaux de construction présentant des risques pour la santé et utilisés à l’époque. Aucune étude technique spécialisée n’a été réalisée.
Il est donc expressément recommandé aux acquéreurs intéressés de faire appel, avant toute décision de rénovation, à un expert qualifié en construction ainsi que, le cas échéant, à un expert en substances nocives.
Dans le cas de ce bien, l’accent est mis en premier lieu sur le terrain. En raison de l’âge, de l’état de la construction ainsi que des coûts de rénovation et de traitement des substances nocives prévisibles, la déconstruction des bâtiments existants apparaît, d’un point de vue économique, comme l’option la plus évidente. L’évaluation définitive revient toutefois à l’acquéreur.
Le terrain offre une base attrayante pour la réalisation d’un projet de construction neuve, sous réserve des possibilités offertes par le droit de l’urbanisme et des autorisations administratives. Parallèlement, les acquéreurs disposant de l’expertise appropriée ont la possibilité de procéder à une rénovation complète du bâtiment existant. Dans ce cas, il est vivement recommandé de faire réaliser, avant le début de toute intervention, une expertise technique et portant sur les substances nocives présentes dans le bâtiment.
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