محجوز: أخضر، هادئ، جيد الارتباط: منزل لشخصين في Erfurt-Nord، مع مرآب شامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في واحتكم الخضراء الشخصية للراحة: في مستوطنة أن دير لاخه، يجمع هذا المنزل الساحر المشيد عام 1927 بين الطابع الكلاسيكي والتقسيم الواضح والعملي للمساحات. وبمساحة معيشة تبلغ نحو 99 م²، يوفر العقار مساحة مريحة للأزواج الذين يرغبون في منزل يتمتع بأجواء مميزة واحتياطي من المساحات وتفاصيل عملية.
منطقة المدخل تقنع منذ الوهلة الأولى بممر يضم مساحة لخزانة المعاطف، ما يضمن النظام واستقبالًا مريحًا. في الطابق الأرضي تتوزع ثلاث غرف يمكن استخدامها، بحسب نمط الحياة، كمنطقة معيشة أو غرفة عمل أو غرفة هوايات أو غرفة للضيوف. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ وحمّامين منفصلين - وهي ميزة مريحة ملموسة في الحياة اليومية، خصوصًا عند العيش لشخصين أو استقبال الضيوف أو اختلاف إيقاع الحياة اليومية.
تم تجديد السقف عام 2022. في الطابق العلوي الأول توجد غرفة مركزية مناسبة بشكل مثالي كصالة معيشة إضافية أو منطقة للراحة أو مكتب منزلي. وعلى الجانبين تمتد مساحات ذات أسقف مائلة، تضفي سحرًا خاصًا على هذا الطابق: إذ يمكن، على سبيل المثال، إنشاء منطقة نوم مريحة تحت السقف المائل، أو زوايا مريحة للقراءة، أو حلول عملية للتخزين.
ويكتمل العرض بقبو ومرآب بجانب المنزل - وهو أمر عملي للتخزين أو الهوايات أو لمزيد من الراحة في الحياة اليومية.
يقع العقار في منطقة سكنية متطورة في شمال إرفورت، ويجمع بين قصر المسافات في الحياة اليومية وبيئة مريحة مناسبة للعائلات. تتوفر الاحتياجات اليومية: يوجد سوبرماركت قريب، بالإضافة إلى خدمات عملية مثل فرع DHL. ومن يرغب في تناول الطعام خارج المنزل بشكل عفوي، يجد مطعم الحديقة أن دير لاخه قريبًا جدًا.

يتميز الموقع بجاذبية خاصة للعائلات التي لديها أطفال: تقع روضة غلوفورمشن بالقرب من العقار، كما يسهل الوصول إلى مرافق أخرى مثل سباتسنِست آم تسو وكيـندرلاند آم تسو. وللذهاب إلى المدرسة تتوفر عدة خيارات، من بينها مدرسة هاينريش هيرتس الثانوية ومدرسة آم تسو بارك. كما تتوفر خيارات للترفيه: توجد ملاعب في المنطقة، وتدعو حديقتان صغيرتان إلى قضاء فترات قصيرة وسط الطبيعة الخضراء.

المواصلات العامة مريحة. تقع محطة ترام أن دير لاخه على بُعد نحو 100 م فقط، كما توجد محطة أخرى في الجوار المباشر. ولـيمكن الوصول إلى محطتي السكك الحديدية Erfurt Nord وErfurt Ost، كل منهما على بُعد حوالي 1 كم. وبالسيارة، تستفيدون من الارتباط الجيد بشبكة الطرق فوق الإقليمية المحيطة بإرفورت، مع وصلة بالطريقين السريعين A4 وA71. ويمكن الوصول إلى مطار Erfurt Weimar بالسيارة في حوالي 20 إلى 30 دقيقة.

بوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من السكن الهادئ، والمسافات القصيرة إلى مرافق الرعاية والمدرسة وأوقات الفراغ، فضلًا عن اتصال مروري عملي للاستخدام اليومي.
سنة البناء 1927، منزل مبني بالطوب الصلب بسقف جملوني وملحقات
تم تجديد السقف الجملوني عام 2022
توصيلات المرافق: الكهرباء والمياه والاتصالات متوفرة
التخلص من مياه الصرف عبر خزان صرف صحي
مساحة المعيشة حوالي 97 م² (تم إجراء القياس باستخدام كاميرا ثلاثية الأبعاد فقط)
4 غرف:
الطابق الأرضي: ممر، خزانة ملابس، مطبخ، ثلاث غرف، حمّامان
الطابق العلوي: غرفة واحدة + منطقتان بسقف مائل (ارتفاع السقف حوالي 2 متر!)
القبو: غرفة قبو مدمجة
مرآب بجوار المنزل
نوافذ خشبية حديثة مزدوجة الزجاج
حمّامات مكسوة بالبلاط
تستند البيانات المتعلقة بالعقار جزئيًا إلى معلومات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. وينطبق ذلك خصوصًا على سنة البناء والمقاسات وبيانات المساحات.

تم إنشاء أو تحسين الصور ومقاطع الفيديو الواردة في هذا العرض باستخدام معالجة الصور الرقمية والذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة للتوضيح فقط. والملزم هو الواقع الفعلي عند المعاينة في الموقع!

تمنحكم المعاينة الشخصية أفضل انطباع. يُرجى عند إرسال استفساركم ذكر عنوانكم الكامل ورقم هاتفكم دائمًا.

إذا كنتم مهتمين بهذا العقار أو بعقار آخر من محفظتنا، أو ترغبون في مزيد من المعلومات، أو لديكم أسئلة حول التمويل، فسيسرنا دعمكم بشكل شامل.

FALC Immobilien - وسيطكم العقاري المبتكر.
نحن حاضرون على جميع المنصات ذات الصلة - وفقًا لشعارنا: المزيد ببساطة!

جهة الاتصال الخاصة بكم:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
المكتب: +49 3643 498 87 12 · الجوال: +49 177 573 26 36
المقر الرئيسي لـFALC (من الإثنين إلى الأحد 6:00-22:00): 0800 / 646 0 646 (مجانًا)
البريد الإلكتروني: thomas.braun@falcimmo.de
يمكنكم العثور على عروض عقارية أخرى هنا: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

الموقع