ZAREZERWOWANE: Zielono, spokojnie, dobrze skomunikowane: Dom dla dwojga w Erfurt-Nord, garaż w cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Państwa osobistej zielonej oazie wytchnienia: W osiedlu An der Lache ten uroczy dom z roku budowy 1927 łączy klasyczny charakter z praktycznym, klarownie rozplanowanym układem pomieszczeń odpowiednim na co dzień. Około 99 m² powierzchni mieszkalnej oferuje przyjemną przestrzeń dla par, które pragną domu z atmosferą, rezerwą miejsca i praktycznymi detalami.
Już strefa wejściowa przekonuje korytarzem z miejscem na garderobę, który zapewnia porządek i spokojne przyjęcie gości. Na parterze rozmieszczone są trzy pokoje, które w zależności od stylu życia mogą służyć jako salon, gabinet, pokój hobby lub pokój gościnny. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kuchnia oraz aż dwie oddzielne łazienki - odczuwalny wzrost komfortu na co dzień, zwłaszcza gdy mieszka się we dwoje, przyjmuje gości lub ma różne rytmy dnia.
Dach został odnowiony w 2022 roku. Na pierwszym piętrze znajduje się centralne pomieszczenie, które idealnie nadaje się jako dodatkowa strefa wypoczynkowa, miejsce wyciszenia lub home office. Po obu stronach przylegają powierzchnie ze skosami dachowymi, które stanowią o szczególnym uroku tej kondygnacji: można tu na przykład urządzić przytulną sypialnię pod skosem, wygodne kąciki do czytania lub praktyczne rozwiązania do przechowywania.
Ofertę dopełnia pomieszczenie piwniczne oraz garaż przy domu - praktyczne rozwiązanie do przechowywania, hobby lub po prostu większego komfortu na co dzień.
Nieruchomość położona jest w ukształtowanej, rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej w północnym Erfurcie i łączy krótkie drogi na co dzień z przyjemnym, przyjaznym rodzinie otoczeniem. Zadbano o codzienne potrzeby: supermarket znajduje się w pobliżu, podobnie jak praktyczne usługi, takie jak oddział DHL. Kto spontanicznie chciałby wyjść na posiłek, znajdzie w Gartenlokal An der Lache opcję praktycznie za rogiem.

Szczególnie atrakcyjna jest lokalizacja dla rodzin z dziećmi: przedszkole Glühwürmchen znajduje się w pobliżu, a inne placówki, takie jak Spatzennest am Zoo i Kinderland am Zoo, są również dobrze dostępne. Na drogę do szkoły dostępnych jest kilka możliwości, w tym Heinrich Hertz Gymnasium oraz Schule am Zoopark. Również na czas wolny wszystko jest zapewnione: place zabaw znajdują się w okolicy, a dwa mniejsze parki zapraszają na krótkie chwile wśród zieleni.

Połączenie z komunikacją miejską jest komfortowe. Przystanek tramwajowy An der Lache znajduje się zaledwie ok. 100 m stąd, kolejny przystanek również w bezpośrednim sąsiedztwie. DlaKolej umożliwia dotarcie do stacji Erfurt Nord i Erfurt Ost, każdej w odległości około 1 km. Samochodem korzystają Państwo z dobrego połączenia z ponadregionalną siecią drogową wokół Erfurtu, z dostępem do autostrad A4 i A71. Lotnisko Erfurt Weimar można osiągnąć samochodem w około 20 do 30 minut.

Ogólnie lokalizacja oferuje zrównoważone połączenie spokojnego mieszkania, krótkich dróg do opieki, szkoły i rekreacji oraz codziennie wygodnego połączenia komunikacyjnego.
Rok budowy 1927 Dom murowany z dachem dwuspadowym i dobudówkami
Dach dwuspadowy odnowiony w 2022
Przyłącza mediów: prąd, woda, telekomunikacja dostępne
Odprowadzanie ścieków przez szambo
Powierzchnia mieszkalna ok. 97 m² (pomiar wykonano wyłącznie za pomocą kamery 3D)
4 pokoje:
Parter: hol, garderoba, kuchnia, trzy pokoje, 2 łazienki
Poddasze: 1 pokój + 2 strefy ze skosami dachowymi (wysokość sufitu ok. 2 metry!)
Piwnica: kompaktowe pomieszczenie piwniczne
Garaż przy domu
Drewniane okna nowoczesne, podwójnie oszklone
Łazienki wyłożone płytkami
Dane dotyczące nieruchomości częściowo opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość i kompletność. Dotyczy to w szczególności roku budowy, wymiarów i danych o powierzchni.

Zawarte w tym exposé zdjęcia i filmy zostały stworzone lub zoptymalizowane z wykorzystaniem cyfrowej obróbki obrazu oraz sztucznej inteligencji. Służą wyłącznie do celów ilustracyjnych. Wiążące są jedynie rzeczywiste warunki podczas oględzin na miejscu!

Osobista prezentacja nieruchomości da Państwu najlepsze wrażenie. Prosimy zawsze podawać w zapytaniu pełny adres i numer telefonu.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą lub inną nieruchomością z naszego portfolio, chcą uzyskać bliższe informacje lub mają pytania dotyczące finansowania, chętnie kompleksowo Państwu pomożemy.

FALC Immobilien - Państwa innowacyjny pośrednik nieruchomości.
Jesteśmy obecni na wszystkich istotnych portalach - zgodnie z naszym mottem: Po prostu więcej!

Osoba do kontaktu:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Biuro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
FALC Centrala (pon.-niedz. 6:00-22:00): 0800 / 646 0 646 (bezpłatnie)
E-mail: thomas.braun@falcimmo.de
więcej ofert nieruchomości znajdą Państwo tutaj: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

Lokalizacja