REZERVE EDİLDİ: Yeşil, sakin, iyi bağlantılı: Erfurt-Nord’da iki kişi için yuva, garaj dahil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kendi kişisel yeşil kaçış vahanıza hoş geldiniz: An der Lache yerleşim bölgesinde yer alan, 1927 yapımı bu şirin ev; klasik karakteri, günlük yaşama uygun, net şekilde bölümlenmiş bir oda düzeniyle birleştiriyor. Yaklaşık 99 m² yaşam alanı ile bu taşınmaz, atmosferi, kullanım alanı ve pratik detayları olan bir ev isteyen çiftler için keyifli bir alan sunuyor.
Giriş alanı, düzen sağlayan ve sakin bir karşılama sunan vestiyer bölümlü hol ile daha ilk anda etkileyici. Zemin katta, yaşam tarzına göre oturma alanı, çalışma odası, hobi odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek üç oda yer alıyor. Bu kat, bir mutfak ve ayrıca iki ayrı banyo ile tamamlanıyor - özellikle iki kişi birlikte yaşarken, misafir ağırlarken veya farklı günlük ritimlere sahipken hissedilir bir konfor artışı.
Çatı 2022 yılında yenilenmiştir. Birinci üst katta, ek bir yaşam salonu, dinlenme alanı veya home office olarak ideal bir merkezi oda bulunmaktadır. Her iki yanda, bu katın özel cazibesini oluşturan çatı eğimli alanlar yer alır: Örneğin eğimin altında huzurlu bir uyku alanı, sıcak okuma köşeleri veya pratik depolama çözümleri burada hayata geçirilebilir.
Teklif, bir bodrum odası ve evin yanında bir garaj ile tamamlanıyor - depolama, hobi veya günlük yaşamda daha fazla konfor için pratik.
Taşınmaz, Erfurt’un kuzeyinde köklü bir yerleşim bölgesinde yer alır ve günlük yaşamda kısa mesafeleri, hoş ve aile dostu bir çevreyle birleştirir. Günlük ihtiyaçlar düşünülmüştür: Yakında bir süpermarket ve DHL şubesi gibi pratik hizmetler bulunmaktadır. Spontane olarak dışarıda yemek yemek isteyenler için Gartenlokal An der Lache hemen köşede pratik bir seçenektir.

Konumu özellikle çocuklu aileler için caziptir: Glühwürmchen anaokulu yakındadır; Spatzennest am Zoo ve Kinderland am Zoo gibi diğer kurumlara da rahatlıkla ulaşılabilir. Okul yolu için Heinrich Hertz Gymnasium ve Schule am Zoopark dahil olmak üzere birkaç seçenek mevcuttur. Boş zamanlar da düşünülmüştür: Çevrede oyun alanları bulunur ve iki küçük park yeşillikler içinde kısa molalara davet eder.

Toplu taşımaya bağlantı rahattır. An der Lache tramvay durağı yalnızca yaklaşık 100 m uzaklıktadır, bir başka durak da hemen yakın çevrededir. Tren için Erfurt Nord ve Erfurt Ost istasyonlarına her biri yaklaşık 1 km mesafede ulaşılabilir. Araba ile, Erfurt çevresindeki A4 ve A71 otoyollarına bağlantı sağlayan bölgesel yol ağına iyi entegrasyondan faydalanırsınız. Erfurt Weimar Havalimanı arabayla yaklaşık 20 ila 30 dakikada ulaşılabilir.

Genel olarak konum, sakin yaşam, bakım, okul ve boş zaman için kısa mesafeler ile günlük yaşama uygun ulaşım bağlantısının dengeli bir karışımını sunar.
Yapım yılı 1927 Kırma çatılı ve eklentili masif ev
Kırma çatı 2022’de yenilendi
Altyapı bağlantıları elektrik, su, telekom mevcut
Atık su arıtma çukuru üzerinden
Yaşam alanı yaklaşık 97 m² (Ölçüm yalnızca 3D kamera ile yapılmıştır)
4 oda:
Zemin kat: hol, vestiyer, mutfak, üç oda, 2 banyo
Çatı katı: 1 oda + çatı eğimli 2 alan (tavan yüksekliği yaklaşık 2 metre!)
Alt kat: kompakt bodrum odası
Evin yanında garaj
Modern, çift camlı ahşap pencereler
Fayans kaplı banyolar
Taşınmazla ilgili bilgiler kısmen mal sahibinden alınan bilgilere dayanmaktadır. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu özellikle yapım yılı, ölçüler ve alan bilgileri için geçerlidir.

Bu tanıtımda yer alan fotoğraflar ve videolar dijital görüntü işleme ve yapay zekâ kullanılarak oluşturulmuş veya optimize edilmiştir. Yalnızca görselleştirme amacı taşırlar. Bağlayıcı olan, yalnızca yerinde yapılacak bir incelemede görülecek gerçek durumlardır!

Kişisel bir inceleme size en iyi izlenimi verir. Lütfen talebinizde her zaman tam adresinizi ve telefon numaranızı belirtin.

Bu ya da portföyümüzdeki başka bir taşınmazla ilgileniyorsanız, daha fazla bilgi istiyorsanız veya finansman konusunda sorularınız varsa, size kapsamlı şekilde memnuniyetle destek oluruz.

FALC Immobilien - yenilikçi emlak danışmanınız.
İlgili tüm portallerde yer alıyoruz - sloganımıza uygun olarak: Einfach mehr!

İrtibat kişiniz:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Ofis: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
FALC Merkezi (Pzt-Paz 6:00-22:00): 0800 / 646 0 646 (ücretsiz)
E-posta: thomas.braun@falcimmo.de
Diğer emlak tekliflerini burada bulabilirsiniz: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

Konum