RESERVADO: Verde, tranquilo y bien comunicado: hogar para dos en Erfurt-Nord, garaje incluido

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Sobre esta casa

Bienvenidos a su oasis verde personal: en la urbanización An der Lache, esta encantadora casa construida en 1927 combina el carácter clásico con una distribución de espacios práctica y claramente estructurada. Con aprox. 99 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece un espacio agradable para parejas que desean un hogar con ambiente, reservas de espacio y detalles prácticos.
Ya la zona de entrada convence con un pasillo y un área para guardarropa, que garantizan el orden y una recepción relajada. En la planta baja se distribuyen tres habitaciones que, según el estilo de vida, pueden utilizarse como salón, despacho, sala de ocio o habitación de invitados. Este nivel se completa con una cocina y nada menos que dos baños independientes: una ventaja notable en el día a día, especialmente cuando se vive en pareja, se reciben visitas o se tienen distintos ritmos diarios.
El tejado fue renovado en 2022. En la primera planta se encuentra una estancia central que resulta ideal como salón adicional, zona de retiro u oficina en casa. A ambos lados se extienden superficies con techos inclinados, que aportan el encanto especial de esta planta: aquí se pueden crear, por ejemplo, un acogedor dormitorio bajo la inclinación del tejado, rincones de lectura confortables o prácticas soluciones de almacenamiento.
La oferta se completa con un sótano y un garaje junto a la casa, prácticos para almacenamiento, ocio o simplemente para disfrutar de mayor comodidad en el día a día.
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del norte de Erfurt y combina trayectos cortos en la vida cotidiana con un entorno agradable y familiar. Las necesidades diarias están cubiertas: hay un supermercado cerca, así como servicios prácticos como una sucursal de DHL. Quien desee salir a comer espontáneamente encontrará en el restaurante-jardín An der Lache una opción prácticamente a la vuelta de la esquina.

La ubicación es especialmente atractiva para familias con niños: el jardín de infancia Glühwürmchen se encuentra cerca, y otros centros como Spatzennest am Zoo y Kinderland am Zoo también son fácilmente accesibles. Para el trayecto escolar hay varias opciones, entre ellas el Heinrich Hertz Gymnasium y la Schule am Zoopark. También hay opciones para el tiempo libre: en los alrededores hay parques infantiles y dos pequeños parques invitan a disfrutar de breves descansos en plena naturaleza.

La conexión con el transporte público es cómoda. Una parada de tranvía An der Lache se encuentra a solo aprox. 100 m, y hay otra parada también en las inmediaciones. Para la En tren, las estaciones Erfurt Nord y Erfurt Ost se encuentran a aproximadamente 1 km. En coche, se beneficia de la buena conexión con la red viaria interregional alrededor de Erfurt, con acceso a las autopistas A4 y A71. El aeropuerto de Erfurt Weimar está a unos 20 o 30 minutos en coche.

En conjunto, la ubicación ofrece una combinación equilibrada de vida tranquila, trayectos cortos a servicios de atención, colegios y actividades de ocio, así como una conexión de transporte práctica para la vida cotidiana.
Año de construcción 1927, casa de construcción maciza con tejado a dos aguas y anexos
Tejado a dos aguas renovado en 2022
Conexiones de suministros: electricidad, agua y telecomunicaciones disponibles
Eliminación de aguas residuales mediante fosa séptica
Superficie habitable aprox. 97 m² (la medición se realizó únicamente mediante una cámara 3D)
4 habitaciones:
Planta baja: recibidor, guardarropa, cocina, tres habitaciones, 2 baños
Buhardilla: 1 habitación + 2 zonas con techos inclinados (¡altura del techo aprox. 2 metros!)
Sótano: pequeño cuarto de sótano
Garaje junto a la casa
Ventanas de madera modernas con doble acristalamiento
Baños alicatados
Los datos del inmueble se basan parcialmente en información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna garantía respecto a su exactitud e integridad. Esto se aplica especialmente al año de construcción, las medidas y las superficies indicadas.

Las fotografías y vídeos incluidos en este exposé se han creado u optimizado mediante edición digital de imágenes e inteligencia artificial. Sirven exclusivamente para ilustración. ¡Solo son vinculantes las condiciones reales comprobadas durante una visita in situ!

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