ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО: Зелено, тихо, удобно расположено: дом для двоих в Эрфурт-Север, гараж включен

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш личный зелёный уголок для отдыха: в жилом районе An der Lache этот очаровательный дом, построенный в 1927 году, сочетает классический характер с практичной, чётко организованной планировкой. При жилой площади около 99 м² объект предлагает достаточно комфортного пространства для пар, которые хотят иметь атмосферный дом с резервом площади и практичными деталями.
Уже входная зона впечатляет коридором с гардеробной, который обеспечивает порядок и спокойную встречу гостей. На первом этаже расположены три комнаты, которые в зависимости от образа жизни можно использовать как жилую комнату, кабинет, комнату для хобби или гостевую. Этот уровень дополняют кухня и сразу две отдельные ванные комнаты — ощутимое преимущество в повседневной жизни, особенно если вы живёте вдвоём, принимаете гостей или придерживаетесь разного распорядка дня.
Крыша была обновлена в 2022 году. На втором этаже находится центральное помещение, которое идеально подходит в качестве дополнительной гостиной, зоны отдыха или домашнего офиса. С обеих сторон к нему примыкают площади со скатами крыши, придающими этому этажу особое очарование: здесь можно, например, обустроить уютную спальню под скатом, комфортные уголки для чтения или практичные системы хранения.
Предложение дополняют подвальное помещение и гараж у дома — это удобно для хранения вещей, занятий хобби или просто для большего комфорта в повседневной жизни.
Объект расположен в сформировавшемся жилом районе на севере Эрфурта и сочетает небольшие расстояния в повседневной жизни с приятным, подходящим для семей окружением. Всё необходимое для ежедневных покупок находится рядом: поблизости есть супермаркет, а также практичные службы, такие как отделение DHL. Желающие спонтанно поесть вне дома найдут практически за углом ресторан-сад An der Lache.

Расположение особенно привлекательно для семей с детьми: детский сад Glühwürmchen находится поблизости, другие учреждения, такие как Spatzennest am Zoo и Kinderland am Zoo, также легко доступны. Для дороги в школу есть несколько вариантов, среди них гимназия Heinrich Hertz и школа am Zoopark. Для отдыха также всё предусмотрено: в окрестностях есть детские площадки, а два небольших парка приглашают ненадолго отдохнуть на природе.

Транспортное сообщение с общественным транспортом очень удобное. Остановка трамвая An der Lache находится всего примерно в 100 м, ещё одна остановка также расположена в непосредственной близости. Для До железнодорожных станций Erfurt Nord и Erfurt Ost можно добраться примерно за 1 км. На автомобиле вы пользуетесь выгодным подключением к региональной и междугородней дорожной сети вокруг Эрфурта с выездом на автомагистрали A4 и A71. До аэропорта Erfurt Weimar на автомобиле можно добраться примерно за 20–30 минут.

В целом расположение предлагает удачное сочетание спокойного проживания, коротких расстояний до детских учреждений, школы и объектов досуга, а также удобного для повседневной жизни транспортного сообщения.
Год постройки 1927, капитальный дом с двускатной крышей и пристройками
Двускатная крыша обновлена в 2022 году
Подключения к коммуникациям: электричество, вода, Telekom имеются
Утилизация через септик
Жилая площадь около 97 м² (обмер выполнен только с помощью 3D-камеры)
4 комнаты:
Первый этаж: коридор, гардеробная, кухня, три комнаты, 2 ванные комнаты
Мансардный этаж: 1 комната + 2 зоны со скосами крыши (высота потолка около 2 метров!)
Цокольный этаж: компактное подвальное помещение
Гараж у дома
Современные деревянные окна с двойным остеклением
Ванные комнаты облицованы плиткой
Информация об объекте недвижимости частично основана на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность и полноту. Это особенно касается года постройки, размеров и данных о площадях.

Фотографии и видеоматериалы, содержащиеся в этом экспозе, были созданы или оптимизированы с использованием цифровой обработки изображений и искусственного интеллекта. Они служат исключительно для иллюстрации. Обязательными являются только фактические условия, установленные при осмотре на месте!

Личный осмотр позволит вам получить наиболее полное впечатление. При запросе всегда указывайте свой полный адрес и номер телефона.

Если вас заинтересовал этот или другой объект недвижимости из нашего портфолио, вы хотите получить дополнительную информацию или у вас есть вопросы по финансированию, мы с удовольствием окажем вам всестороннюю поддержку.

FALC Immobilien — ваш инновационный агент по недвижимости.
Мы представлены на всех релевантных порталах — согласно нашему девизу: Просто больше!

Ваш контакт:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Офис: +49 3643 498 87 12 · Мобильный: +49 177 573 26 36
Центральный офис FALC (пн–вс 6:00–22:00): 0800 / 646 0 646 (бесплатно)
Электронная почта: thomas.braun@falcimmo.de
другие предложения недвижимости вы найдёте здесь: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

Расположение