ЗАБРОНЬОВАНО: Зелено, тихо, зручно сполучене: дім для двох у Erfurt-Nord, гараж включено

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до вашого особистого зеленого оазису для відпочинку: у житловому масиві An der Lache цей чарівний будинок, збудований у 1927 році, поєднує класичний характер із практичним для повсякденного життя, чітко структурованим плануванням. Із житловою площею близько 99 м² нерухомість пропонує приємно просторий простір для пар, які бажають мати оселю з атмосферою, додатковими можливостями та практичними деталями.
Вже вхідна зона переконує коридором із гардеробною зоною, що забезпечує порядок і невимушену зустріч гостей. На першому поверсі розташовані три кімнати, які залежно від способу життя можна використовувати як житлову зону, робочий кабінет, кімнату для хобі або гостьову кімнату. Цей рівень доповнюють кухня та одразу дві окремі ванні кімнати — відчутна перевага в повсякденному житті, особливо коли ви живете удвох, приймаєте гостей або маєте різний розпорядок дня.
Дах було оновлено у 2022 році. На першому верхньому поверсі розташована центральна кімната, яка ідеально підходить як додаткова вітальня, зона відпочинку або домашній офіс. По обидва боки прилягають площі зі скошеними стелями, що створюють особливий шарм цього поверху: тут можна облаштувати, наприклад, затишну спальну зону під скосом, комфортні куточки для читання або практичні рішення для зберігання.
Пропозицію доповнюють підвальне приміщення та гараж біля будинку — практично для зберігання речей, хобі або просто для більшого комфорту в повсякденному житті.
Нерухомість розташована в усталеному житловому районі на півночі Ерфурта та поєднує короткі відстані у повсякденному житті з приємним, доброзичливим до сімей оточенням. Усе необхідне для щоденних потреб є: неподалік розташований супермаркет, а також такі практичні послуги, як відділення DHL. Для спонтанного походу в ресторан поблизу є Gartenlokal An der Lache — практично за рогом.

Розташування особливо привабливе для сімей із дітьми: дитячий садок Glühwürmchen розташований неподалік, а інші заклади, як-от Spatzennest am Zoo та Kinderland am Zoo, також легко доступні. Для дороги до школи є кілька варіантів, зокрема Heinrich Hertz Gymnasium та Schule am Zoopark. Для дозвілля також усе передбачено: поблизу є дитячі майданчики, а два невеликі парки запрошують на короткий відпочинок серед зелені.

Сполучення з громадським транспортом є зручним. Трамвайна зупинка An der Lache розташована лише приблизно за 100 м, ще одна зупинка також знаходиться в безпосередній близькості. Для Залізничні станції Erfurt Nord та Erfurt Ost розташовані приблизно за 1 км кожна. На автомобілі ви користуєтеся хорошим сполученням із міжрегіональною мережею доріг навколо Ерфурта з виїздом на автомагістралі A4 та A71. До аеропорту Erfurt Weimar можна дістатися автомобілем приблизно за 20–30 хвилин.

Загалом це місце пропонує збалансоване поєднання спокійного проживання, коротких шляхів до закладів догляду, школи та місць відпочинку, а також зручного для повсякденного життя транспортного сполучення.
Рік будівництва 1927, капітальний будинок із двосхилим дахом і прибудовами
Двосхилий дах оновлено у 2022 році
Підключення до комунікацій: електроенергія, вода, телекомунікації наявні
Утилізація стічних вод через вигрібну яму
Житлова площа приблизно 97 м² (вимірювання виконано лише за допомогою 3D-камери)
4 кімнати:
Перший поверх: коридор, гардеробна, кухня, три кімнати, 2 ванні кімнати
Мансардний поверх: 1 кімната + 2 зони зі скосами даху (висота стелі приблизно 2 метри!)
Цокольний поверх: компактне підвальне приміщення
Гараж біля будинку
Сучасні дерев’яні вікна з подвійним склінням
Облицьовані плиткою ванні кімнати
Дані про нерухомість частково ґрунтуються на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність і повноту. Це особливо стосується року будівництва, розмірів і площ.

Фотографії та відео, що містяться в цьому експозе, створені або оптимізовані із застосуванням цифрової обробки зображень і штучного інтелекту. Вони призначені виключно для ілюстрації. Обов’язковими є лише фактичні умови, встановлені під час огляду на місці!

Особистий огляд дасть вам найкраще уявлення. Будь ласка, завжди вказуйте у своєму запиті повну адресу та номер телефону.

Якщо ви зацікавлені в цій або іншій нерухомості з нашого портфоліо, бажаєте отримати додаткову інформацію або маєте питання щодо фінансування, ми із задоволенням надамо вам всебічну підтримку.

FALC Immobilien — ваш інноваційний агент з нерухомості.
Ми представлені на всіх релевантних порталах — відповідно до нашого девізу: Просто більше!

Ваша контактна особа:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Офіс: +49 3643 498 87 12 · Мобільний: +49 177 573 26 36
Центральний офіс FALC (Пн–Нд 6:00–22:00): 0800 / 646 0 646 (безкоштовно)
Електронна пошта: thomas.braun@falcimmo.de
інші пропозиції нерухомості ви знайдете тут: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

Розташування