RISERVATO: verde, tranquillo, ben collegato: casa per due a Erfurt-Nord, garage incluso

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra personale oasi verde di rifugio: nel quartiere An der Lache, questa casa affascinante dell'anno di costruzione 1927 unisce carattere classico a una distribuzione degli spazi chiara e adatta alla vita quotidiana. Con ca. 99 m² di superficie abitabile, l'immobile offre uno spazio gradevole per coppie che desiderano una casa con atmosfera, riserve di spazio e dettagli pratici.
Già l'ingresso convince con un corridoio dotato di guardaroba, che garantisce ordine e un'accoglienza rilassata. Al piano terra si distribuiscono tre stanze che, a seconda dello stile di vita, possono essere utilizzate come zona giorno, studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Questo livello è completato da una cucina e da ben due bagni separati - un tangibile vantaggio di comfort nella vita quotidiana, soprattutto quando si vive in due, si ricevono ospiti o si hanno ritmi giornalieri diversi.
Il tetto è stato rinnovato nel 2022. Al primo piano si trova un ambiente centrale, ideale come ulteriore lounge abitativa, zona di relax o home office. Su entrambi i lati si affiancano superfici con spioventi, che costituiscono il fascino particolare di questo piano: qui si possono realizzare ad esempio una piacevole zona notte sotto la falda, accoglienti angoli lettura o pratiche soluzioni di spazio contenitivo.
L'offerta è completata da una cantina e da un garage presso la casa - pratici per il deposito, per hobby o semplicemente per un maggiore comfort nella vita quotidiana.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale consolidato nel nord di Erfurt e unisce brevi percorrenze nella vita quotidiana a un ambiente piacevole e adatto alle famiglie. Per le necessità quotidiane è tutto a portata di mano: un supermercato è nelle vicinanze, così come servizi pratici come una filiale DHL. Chi desidera mangiare fuori spontaneamente trova con il Gartenlokal An der Lache un'opzione praticamente dietro l'angolo.

Particolarmente attraente è la posizione per famiglie con bambini: l'asilo Glühwürmchen si trova nelle vicinanze, altre strutture come il Spatzennest am Zoo e Kinderland am Zoo sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per il percorso scolastico ci sono diverse possibilità tra cui il Heinrich Hertz Gymnasium e la Schule am Zoopark. Anche per il tempo libero è tutto presente: parchi giochi si trovano nei dintorni e due piccoli parchi invitano a brevi pause nel verde.

Il collegamento con il trasporto pubblico locale è comodo. Una fermata del tram An der Lache si trova a soli ca. 100 m di distanza, un'altra fermata è anch'essa nelle immediate vicinanze. Per laLa stazione ferroviaria di Erfurt Nord e Erfurt Ost sono raggiungibili ciascuna in circa 1 km. In auto beneficiate del buon collegamento con la rete stradale sovraregionale attorno a Erfurt con accesso alle autostrade A4 e A71. L'aeroporto di Erfurt Weimar è raggiungibile in auto in circa 20-30 minuti.

Nel complesso, la posizione offre un equilibrio tra abitare in tranquillità, brevi distanze da assistenza, scuola e tempo libero, nonché un collegamento al traffico adatto alla vita quotidiana.
Anno di costruzione 1927 casa massiccia con tetto a due falde e annessi
Tetto a due falde rinnovato nel 2022
Allacciamenti ai servizi elettricità, acqua, telecom presenti
Smaltimento tramite fossa settica
Superficie abitabile ca. 97 m² (La misurazione è avvenuta solo tramite una videocamera 3D)
4 locali:
Piano terra: corridoio, guardaroba, cucina, tre locali, 2 bagni
Sottotetto: 1 locale + 2 aree con pendenze del tetto (altezza del soffitto ca. 2 metri!)
Piano interrato: locale cantina compatto
Garage presso la casa
Finestre in legno moderne con doppio vetro
Bagni piastrellati
Le indicazioni relative all'immobile si basano in parte su informazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna garanzia per la loro correttezza e completezza. Ciò vale in particolare per anno di costruzione, misure e indicazioni delle superfici.

Le foto e i video contenuti in questo prospetto sono stati creati o ottimizzati con l'ausilio di elaborazione digitale delle immagini e intelligenza artificiale. Servono esclusivamente a fini illustrativi. Fa fede solo la situazione reale durante una visita in loco!

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