| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 465.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,576.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيانات الأساسية في لمحة:
•سعر الشراء: 465.000,00 €
•سنة البناء: 1994
•إجمالي مساحة السكن: حوالي 130 م² (وحدتان، كل منهما حوالي 65 م²)
•الأرض: حصة ملكية مشتركة قدرها ¼ في مساحة 574 م²
•حوالي 60% من المبنى مزود بقبو
•إيرادات إيجار الطابق الأرضي: 7.200,00 € سنويًا (الإيجار الأساسي الصافي) مع إمكانية الزيادة
•إيرادات إيجار الطابق العلوي: شاغر حاليًا (الإيجار الأساسي الصافي المقدر 9.360,00 €)
•تدفئة مركزية بالغاز مع تدفئة شمسية حرارية (جديدة في 8/2023)، شهادة استهلاك 101,6 kWh (m²a)، فئة كفاءة الطاقة D (لم ينعكس أثر التدفئة الجديدة بالكامل بعد)
معروض للبيع حزمة العقارات الجذابة هذه، والمكوّنة من شقتي ملكية بأسلوب منزل شبه منفصل. يقع العقار في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا وملاءمةً للعائلات في شتوكيلسدورف، في موقع هادئ للغاية بنهاية طريق مسدود.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م² لكل وحدة، ووحدات منفصلة، يوفر هذا العقار المزيج المثالي بين الاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي المتين:
شقة الطابق الأرضي (مؤجرة): مؤجرة بشكل موثوق وثابت منذ 25 عامًا. تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية 7.200,00 €. وتشمل الشقة تراسًا مشمسًا وحصة حديقة خاصة بها.
شقة الطابق العلوي (شاغرة للسكن): هذه الوحدة شاغرة حاليًا ويمكن السكن فيها فورًا أو إعادة تأجيرها. جُدّدت بالكامل عام 2013، وحُدّثت باستمرار وفقًا لأحدث المعايير، وتضم مطبخًا حديثًا مدمجًا وشرفة مريحة، كما توفر عبر درج ثابت إمكانية الوصول إلى غرفة تخزين عملية في العلية العليا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
