| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 465.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 576,92 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze dane:
•Cena zakupu: 465.000,00 €
•Rok budowy: 1994
•Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 130 m² (2 lokale po ok. 65 m²)
•Działka: po ¼ udziału we współwłasności nieruchomości o powierzchni 574 m²
•Podpiwniczenie na ok. 60% powierzchni
•Przychody z najmu parteru: 7.200,00 € rocznie (czynsz netto bez opłat dodatkowych), z potencjałem podwyżki
•Przychody z najmu piętra: obecnie wolne (szacowany czynsz netto bez opłat dodatkowych: 9.360,00 €)
•Gazowe centralne ogrzewanie z termiką solarną (nowe w 8/2023), świadectwo charakterystyki energetycznej: 101,6 kWh (m²a), klasa energetyczna D (nowe ogrzewanie nie znajduje jeszcze pełnego odzwierciedlenia)
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet nieruchomości składający się z dwóch lokali własnościowych w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych i przyjaznych rodzinom lokalizacji mieszkaniowych w Stockelsdorf, w absolutnie spokojnym miejscu, na końcu ślepej uliczki.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej po ok. 65 m² oraz oddzielnym lokalom obiekt ten oferuje idealne połączenie własnego użytkowania i solidnej inwestycji kapitałowej:
Mieszkanie na parterze (wynajęte): Od 25 lat jest niezawodnie i stale wynajmowane. Roczne przychody netto z najmu wynoszą 7.200,00 €. Do mieszkania przynależą słoneczny taras i własny udział w ogrodzie.
Mieszkanie na poddaszu (wolne): Lokal jest obecnie pusty i może zostać od razu zamieszkany przez nabywcę lub ponownie wynajęty. W 2013 roku został całkowicie wyremontowany i na bieżąco modernizowany, posiada nowoczesną zabudowę kuchenną, przytulny balkon oraz zapewnia stałymi schodami dostęp do praktycznego pomieszczenia gospodarczego na strychu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
