| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 465.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.576,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler bir bakışta:
•Satın alma fiyatı: 465.000,00 €
•Yapım yılı: 1994
•Toplam yaşam alanı: yaklaşık 130 m² (her biri yaklaşık 65 m² olan 2 birim)
•Arsa: 574 m² üzerinde her biri ¼ ortak mülkiyet payı
•Yaklaşık %60 oranında bodrumlu
•Zemin kat kira geliri: yıllık 7.200,00 € (net soğuk kira), artırma potansiyeli mevcut
•Üst kat kira geliri: şu anda boş (tahmini net soğuk kira 9.360,00 €)
•Güneş enerjisi termik sistemli doğalgaz merkezi ısıtma (08/2023'te yeni), tüketim belgesi 101,6 kWh (m²a), EEK D (yeni ısıtma henüz tamamen yansımamıştır)
Satışa sunulan bu cazip gayrimenkul paketi, ikiz ev tarzında iki kat mülkiyetli daireden oluşmaktadır. Gayrimenkul, Stockelsdorf'un en çok rağbet gören ve aileler için en uygun yerleşim bölgelerinden birinde, çıkmaz sokağın sonunda son derece sakin bir konumda yer almaktadır.
Her biri yaklaşık 65 m² yaşam alanına ve ayrı birimlere sahip olan bu taşınmaz, kendi kullanımınız ile sağlam bir yatırımın mükemmel kombinasyonunu sunmaktadır:
Zemin kat dairesi (kiracılı): 25 yıldır son derece güvenilir şekilde ve sürekli olarak kiralanmıştır. Yıllık net kira geliri 7.200,00 € tutarındadır. Daireye güneş alan bir teras ve özel bahçe payı dahildir.
Çatı katı dairesi (taşınmaya hazır): Bu birim şu anda boştur ve hemen kendiniz kullanabilir veya yeniden kiraya verebilirsiniz. 2013 yılında tamamen yenilenmiş ve sürekli olarak güncel tutulmuştur; modern bir ankastre mutfağa, keyifli bir balkona sahiptir ve sabit bir merdiven üzerinden çatı arasındaki kullanışlı bir depoya erişim sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
