| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 576,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDonnées clés en un coup d’œil :
•Prix d’achat : 465.000,00 €
•Année de construction : 1994
•Surface habitable totale : env. 130 m² (2 unités d’env. 65 m² chacune)
•Terrain : pour chacune, ¼ de quote-part de copropriété sur 574 m²
•Environ 60 % avec sous-sol
•Revenus locatifs du rez-de-chaussée : 7.200,00 € p.a. (loyer net hors charges), avec potentiel d’augmentation
•Revenus locatifs de l’étage : actuellement libre (loyer net hors charges estimé à 9.360,00 €)
•Chauffage central au gaz avec solaire thermique (neuf en 08/2023), certificat de consommation : 101,6 kWh (m²a), classe énergétique D (le nouveau chauffage n’est pas encore totalement pris en compte)
Ce séduisant ensemble immobilier, composé de deux appartements en copropriété aménagés comme une maison jumelée, est proposé à la vente. Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et adaptés aux familles de Stockelsdorf, dans un calme absolu au fond d’une impasse.
Avec une surface habitable d’env. 65 m² chacun et des unités séparées, ce bien offre la combinaison parfaite entre usage personnel et investissement locatif solide :
Appartement du rez-de-chaussée (loué) : Loué depuis 25 ans à un locataire absolument fiable et stable. Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 7.200,00 €. L’appartement comprend une terrasse ensoleillée et une partie de jardin privative.
Appartement sous combles (libre) : Cette unité est actuellement vacante et peut être occupée immédiatement par son propriétaire ou relouée. Elle a été entièrement rénovée en 2013 et régulièrement modernisée depuis, dispose d’une cuisine intégrée moderne, d’un balcon agréable et offre, par un escalier fixe, l’accès à un espace de rangement pratique dans le grenier sous toiture.
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