| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.576,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave de un vistazo:
•Precio de compra: 465.000,00 €
•Año de construcción: 1994
•Superficie habitable total: aprox. 130 m² (2 unidades de aprox. 65 m² cada una)
•Parcela: ¼ de cuota de copropiedad por unidad sobre 574 m²
•Aprox. 60 % con sótano
•Ingresos por alquiler planta baja: 7.200,00 € anuales (alquiler neto en frío), con potencial de aumento
•Ingresos por alquiler planta superior: actualmente libre (alquiler neto en frío estimado: 9.360,00 €)
•Calefacción central de gas con energía solar térmica (nueva en 8/2023), certificado de consumo 101,6 kWh (m²a), clase de eficiencia energética D (la nueva calefacción aún no se refleja completamente)
Se ofrece a la venta este atractivo paquete inmobiliario compuesto por dos viviendas en propiedad, con el estilo de una casa pareada. El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más demandadas y adaptadas para familias de Stockelsdorf, en una ubicación absolutamente tranquila al final de una calle sin salida.
Con una superficie habitable de aprox. 65 m² cada una y unidades independientes, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de uso propio y sólida inversión:
Vivienda en planta baja (alquilada): Alquilada de forma totalmente fiable y permanente desde hace 25 años. Los ingresos netos anuales por alquiler ascienden a 7.200,00 €. La vivienda incluye una soleada terraza y una parte privada del jardín.
Vivienda en la planta superior (disponible): Actualmente esta unidad está vacía y puede ocuparse de inmediato o volver a alquilarse. Fue completamente renovada en 2013 y se ha mantenido continuamente actualizada; dispone de una cocina moderna equipada, un acogedor balcón y ofrece acceso, mediante una escalera fija, a un práctico trastero en el desván.
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