| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.576,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali in sintesi:
•Prezzo d’acquisto: 465.000,00 €
•Anno di costruzione: 1994
•Superficie abitabile complessiva: ca. 130 m² (2 unità da ca. 65 m² ciascuna)
•Terreno: quota di comproprietà pari a ¼ ciascuno su 574 m²
•Circa il 60% con cantina
•Entrate da locazione piano terra: 7.200,00 € p.a. (canone netto escluso riscaldamento) con potenziale di aumento
•Entrate da locazione piano superiore: attualmente libero (canone netto escluso riscaldamento stimato € 9.360,00)
•Riscaldamento centralizzato a gas con solare termico (nuovo in 8/2023), attestato dei consumi 101,6 kWh (m²a) classe energetica D (il nuovo impianto di riscaldamento non si riflette ancora completamente)
È in vendita questo interessante pacchetto immobiliare composto da due appartamenti di proprietà in stile bifamiliare. L’immobile si trova in una delle zone residenziali più richieste e adatte alle famiglie di Stockelsdorf, in assoluta tranquillità, alla fine di una strada senza uscita.
Con una superficie abitabile di ca. 65 m² ciascuno e unità separate, questo immobile offre la combinazione perfetta di uso personale e solido investimento:
Appartamento al piano terra (locato): locato in modo assolutamente affidabile e continuativo da 25 anni. Le entrate nette annuali da locazione ammontano a 7.200,00 €. L’appartamento comprende una terrazza soleggiata e una quota di giardino privata.
Appartamento mansardato (libero): questa unità è attualmente vuota e può essere occupata immediatamente dal proprietario o nuovamente locata. È stata completamente ristrutturata nel 2013 e costantemente aggiornata, dispone di una moderna cucina componibile, un accogliente balcone e offre, tramite una scala fissa, l’accesso a un pratico ripostiglio nel sottotetto.
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