منزل عائلي منفرد بهندسة معمارية مميزة وإمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع جذاب في أوهينغن-ديغلسبرغ، ينتظرك منزل عائلي منفرد استثنائي بُني عام 2002، مع إطلالة مفتوحة لا يحجبها شيء على وادي ناساختال الجميل.

يضم هذا المنزل المعماري المصمم خصيصًا نحو 156 م² من المساحة السكنية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 434 م². ويضاف إلى ذلك نحو 132 م² من المساحات الخدمية والملحقة في الطابق السفلي.

تجمع هندسة المساحات المفتوحة والرحبة بين غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة الممر، لتوفر أجواء سكنية واسعة. ومن أبرز اللمسات المعمارية قوس دائري لافت يضم 11 نافذة من الخشب الطبيعي، ويمنح المنزل طابعًا لا تخطئه العين وتأثيرًا ضوئيًا مميزًا.

يوفر الطابق السفلي مساحة كبيرة على نحو استثنائي. فالمرآب الذي تبلغ مساحته نحو 79 م² والمزوّد ببوابتين كهربائيتين يتسع لسيارتين على الأقل، ويضم كذلك مساحات واسعة للورشة أو الهوايات أو التخزين. وتكمل غرفتا تخزين إضافيتان المساحات المتاحة.
يُعرض المنزل بحالته الحالية، إذ لم تكتمل أعماله بالكامل بعد. والأعمال المتبقية محدودة، وتتيح خصوصًا للمشترين المتمرسين في الأعمال الحرفية فرصة استكمال العقار وفقًا لتصوراتهم الخاصة، بجهودهم الذاتية أو بإدارة منهم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم المطبخ المجهز عالي الجودة سطح عمل من الغرانيت، وهو مجهز بفرن وموقد وميكروويف وفرن بخاري وغسالة أطباق وحوض.

تغطي البلاطات الأرضيات في الطابق الأرضي والطابق السفلي، بينما توجد أرضية باركيه من الخشب الصلب الملصق في الطابق العلوي.

يضم المنزل تجهيزات كهربائية واسعة النطاق مع نظام ناقل KNX للتحكم بالإضاءة والمصاريع ووظائف أخرى. نظام KNX موجود، لكنه لم يُبرمج بالكامل بعد. كما وُضعت تمديدات كهربائية تقليدية، ما يتيح استخدام نظام كهربائي تقليدي بديلًا لذلك.

تبلغ القدرة الإجمالية لنظام الطاقة الكهروضوئية نحو 11,3 kWp. منها 6,035 kWp موزعة على 17 وحدة على السطح، و5,22 kWp على 12 وحدة فوق مرآب السيارات. ويُستكمل النظام ببطارية تخزين بسعة اسمية تبلغ 10 kWh.

يتوفر أيضًا نظام فعال للتدفئة الشمسية الحرارية. وتشمل خيارات التدفئة نظام تدفئة بالحبيبات الخشبية بقدرة نحو 10 kW، ونظام تدفئة بقطع الخشب بقدرة نحو 20 kW. أما نظام التدفئة بالزيت الموجود فهو متوقف حاليًا، لكن يمكن إعادة تشغيله عند الحاجة.

آخر

يُباع العقار صراحةً بحالته التي لم يكتمل تشطيبها بعد. والأعمال المتبقية محدودة، وتتيح على وجه الخصوص للحرفيين والمشترين ذوي الخبرة التقنية فرصًا مثيرة لتنفيذ بعض الأعمال بأنفسهم واستكمال التشطيب وفقًا لرغباتهم.

تشمل الأعمال التي لم تُنجز بعد، من بين أمور أخرى، إنهاء الواجهة عند القوس الدائري والوصلة مع السقف الذي يعلوه، وتركيب الدرابزين في بيت الدرج، ومحارة الواجهة وأرضية التراس عند المرآب والتراس، فضلًا عن درابزين التراس.

لم يكتمل بعد تركيب الأرضية الحجرية في الحديقة؛ والمواد اللازمة لذلك متوفرة. كما لا تزال بعض وحدات الإضاءة، ولا سيما في الطابق العلوي، بحاجة إلى التركيب و/أو التوصيل. ويجب أيضًا برمجة بعض وظائف KNX.

وهكذا يتيح العقار فرصة نادرة لاستكمال منزل معماري مصمم حسب الطلب، يتميز بهندسة معمارية استثنائية ومساحات رحبة ومرآب كبير وتقنيات طاقة حديثة وإطلالة ساحرة، وفقًا لتصورات المشتري.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أوهينغن-ديغلسبرغ، وهي منطقة تابعة لأوهينغن تتمتع بموقع طبيعي خلاب في مقاطعة غوبينغن.

وتجدر الإشارة خصوصًا إلى الإطلالة المفتوحة دون عوائق على وادي ناساخ الجميل. ويجمع الموقع المرتفع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.

تقع روضة أطفال على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول بالسيارة خلال دقائق إلى متاجر التسوق وأسواق المواد الغذائية ومتاجر الخصومات، وكذلك الصيدليات وعيادات أطباء الأسرة في أوهينغن والمناطق المحيطة.
كما تستفيد العائلات من البنية التحتية الجيدة: تقع مدرسة ابتدائية في الجوار، ويمكن الوصول إلى المدارس الثانوية في أوهينغن والمدن المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك، تتمتع أوهينغن بطرق مواصلات جيدة تربطها بالمدن والبلديات المحيطة. ويمكن الوصول بالسيارة بسهولة إلى غوبينغن وكيرشهايم أونتر تيك ومنطقة شتوتغارت.

وبذلك يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من السكن وسط الطبيعة والإطلالة الرحبة والبنية التحتية الجيدة لتلبية الاحتياجات اليومية.