| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 434 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 287 m² |
| Prix d'achat | 680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 358,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement attrayant à Uhingen-Diegelsberg, découvrez une maison individuelle exceptionnelle datant de 2002, offrant une vue dégagée sur la magnifique vallée de la Nassach.
Cette maison d’architecte conçue sur mesure dispose d’environ 156 m² de surface habitable répartis entre le rez-de-chaussée et les combles, sur un terrain d’environ 434 m². Elle comprend également environ 132 m² de surfaces utiles et annexes au sous-sol.
L’architecture ouverte et généreuse des pièces relie le séjour, la cuisine et le couloir pour créer un espace de vie spacieux. Un élément architectural remarquable est le grand arc en plein cintre, doté de 11 fenêtres en bois véritable, qui confère à la maison son caractère unique et une luminosité particulière.
Le sous-sol offre un espace exceptionnellement généreux. Le garage d’environ 79 m², équipé de deux portes électriques, peut accueillir au moins deux véhicules et dispose en outre de vastes espaces pour un atelier, des loisirs ou du rangement. Deux autres pièces de stockage complètent l’espace disponible.
La maison est proposée dans un état où les travaux ne sont pas encore entièrement achevés. Les travaux restant à réaliser sont limités et offrent notamment aux acquéreurs habiles de leurs mains la possibilité de terminer le bien selon leurs propres souhaits, en réalisant eux-mêmes les travaux ou en les faisant réaliser sous leur propre responsabilité.
La cuisine équipée de qualité dispose d’un plan de travail en granit et comprend un four, une cuisinière, un micro-ondes, un four vapeur, un lave-vaisselle et un évier.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont carrelés ; les combles sont revêtus de parquet en bois massif contrecollé.
La maison dispose d’une installation électrique complète avec système de bus KNX permettant de commander l’éclairage, les volets roulants et d’autres fonctions. L’installation KNX est en place, mais n’a pas encore été entièrement programmée. Un câblage électrique conventionnel a également été posé, permettant d’utiliser une installation électrique traditionnelle.
L’installation photovoltaïque offre une puissance totale d’environ 11,3 kWp. Sur ce total, 6,035 kWp proviennent de 17 modules sur le toit et 5,22 kWp de 12 modules sur l’abri pour voitures. L’installation est complétée par une batterie de stockage d’une capacité nominale de 10 kWh.
Une installation solaire thermique en état de fonctionnement est également présente. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés d’environ 10 kW et une chaudière à bûches d’environ 20 kW. La chaudière au fioul existante est actuellement à l’arrêt, mais pourrait être remise en service si nécessaire.
Le bien immobilier est expressément vendu dans son état actuel, alors que les travaux ne sont pas encore entièrement achevés. Les travaux restant à réaliser sont limités et offrent notamment aux artisans et aux acheteurs ayant des compétences techniques d’intéressantes possibilités de réaliser eux-mêmes certains travaux et de finaliser le bien selon leurs souhaits.
Il reste notamment à terminer la façade au niveau de l’arc en plein cintre et la jonction avec l’auvent situé au-dessus, à installer la rampe dans la cage d’escalier, à réaliser l’enduit de façade et le revêtement de la terrasse au niveau du garage et de la terrasse, ainsi qu’à poser la rambarde de la terrasse.
Le dallage en pierre du jardin n’est pas encore entièrement terminé ; le matériel nécessaire est disponible. En outre, certains luminaires, notamment à l’étage sous les combles, doivent encore être installés ou raccordés. Certaines fonctions KNX doivent encore être programmées.
Le bien immobilier offre ainsi la rare possibilité d’achever selon ses propres souhaits une maison d’architecte conçue sur mesure, dotée d’une architecture exceptionnelle, de vastes espaces, d’un grand garage, d’équipements énergétiques modernes et d’une vue de rêve.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Uhingen-Diegelsberg, un quartier d’Uhingen situé dans un cadre particulièrement pittoresque, dans l’arrondissement de Göppingen.
La vue dégagée sur la magnifique vallée de la Nassach mérite tout particulièrement d’être soulignée. Sa situation en hauteur allie un cadre de vie calme, proche de la nature, à une bonne accessibilité des localités environnantes.
Une école maternelle se trouve à proximité immédiate. Les commerces, supermarchés et magasins discount, ainsi que les pharmacies et cabinets de médecine générale, sont accessibles en quelques minutes en voiture à Uhingen et dans les environs.
Les familles bénéficient également d’une bonne infrastructure : une école primaire se trouve à proximité, tandis que les établissements secondaires sont accessibles à Uhingen et dans les villes alentour.
Uhingen bénéficie en outre d’une bonne desserte vers les villes et communes environnantes. Göppingen, Kirchheim unter Teck et la région de Stuttgart sont facilement accessibles en voiture.
La situation offre ainsi une combinaison attrayante entre cadre de vie proche de la nature, vue dégagée et bonne infrastructure pour les besoins du quotidien.
