| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 434 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 287 m² |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.358,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente a Uhingen-Diegelsberg vi attende una straordinaria casa unifamiliare, costruita nel 2002, con vista libera sulla splendida valle del Nassach.
Questa casa progettata individualmente da un architetto offre circa 156 m² di superficie abitabile tra il piano terra e il piano mansardato, su un terreno di circa 434 m². A questi si aggiungono circa 132 m² di superfici accessorie e di servizio al piano interrato.
L’architettura aperta e spaziosa collega il soggiorno, la cucina e l’ingresso in un ambiente abitativo ampio e accogliente. Un elemento architettonico di particolare rilievo è l’imponente arco a tutto sesto con complessivamente 11 finestre in legno massello, che conferisce alla casa un carattere inconfondibile e una particolare luminosità.
Il piano interrato offre uno spazio eccezionalmente ampio. Il garage di circa 79 m², dotato di due porte elettriche, può ospitare almeno due veicoli e offre inoltre ampie superfici per un’officina, gli hobby o il deposito. Due ulteriori locali di deposito completano gli spazi disponibili.
La casa viene proposta in uno stato non ancora completamente ultimato. I lavori ancora da eseguire sono limitati e offrono in particolare agli acquirenti con buone capacità artigianali la possibilità di completare l’immobile secondo le proprie esigenze, con lavori in proprio o gestendoli autonomamente.
La cucina componibile di alta qualità è dotata di piano di lavoro in granito, forno, fornelli, forno a microonde, vaporiera, lavastoviglie e lavello.
I pavimenti del piano terra e del piano interrato sono piastrellati, mentre il piano mansardato è dotato di parquet in legno massello incollato.
La casa dispone di un impianto elettrico completo con sistema bus KNX per il controllo dell’illuminazione, delle tapparelle e di altre funzioni. L’impianto KNX è presente, ma non è ancora stato completamente programmato. Inoltre, è stato installato un cablaggio elettrico convenzionale, per cui è possibile utilizzare in alternativa anche un impianto elettrico tradizionale.
L’impianto fotovoltaico ha una potenza complessiva di circa 11,3 kWp. Di questi, 6,035 kWp sono generati da 17 moduli sul tetto e 5,22 kWp da 12 moduli sulla tettoia per auto. L’impianto è completato da un sistema di accumulo a batteria con capacità nominale di 10 kWh.
È inoltre presente un impianto solare termico funzionante. Per il riscaldamento sono disponibili una caldaia a pellet da circa 10 kW e una caldaia a legna da circa 20 kW. La caldaia a gasolio esistente è attualmente fuori servizio, ma può essere riattivata all’occorrenza.
L’immobile viene venduto espressamente nello stato attuale, non ancora completamente ultimato. I lavori ancora da completare sono limitati e offrono in particolare ad artigiani e acquirenti con competenze tecniche interessanti possibilità di eseguire personalmente i lavori e di completare l’immobile secondo le proprie esigenze.
Restano da completare, tra le altre cose, la finitura della facciata sull’arco a tutto sesto e il raccordo con la copertura sovrastante, la ringhiera nel vano scala, l’intonaco della facciata e la pavimentazione della terrazza presso il garage e la terrazza, nonché la ringhiera della terrazza.
La pavimentazione in pietra del giardino non è ancora completamente ultimata; il materiale necessario è disponibile. Inoltre, alcune lampade, in particolare nel sottotetto, devono ancora essere montate o collegate. Alcune funzioni KNX devono ancora essere programmate.
L’immobile offre quindi la rara opportunità di ultimare secondo le proprie idee una casa d’architetto progettata su misura, con architettura straordinaria, ampi spazi, grande garage, tecnologia energetica moderna e una vista da sogno.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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L’immobile si trova a Uhingen-Diegelsberg, una frazione di Uhingen situata in una posizione paesaggistica suggestiva, nel distretto di Göppingen.
Particolarmente degna di nota è la vista libera sulla splendida valle del Nassach. La posizione sopraelevata coniuga una vita tranquilla a contatto con la natura con una buona accessibilità ai centri abitati circostanti.
Nelle immediate vicinanze si trova una scuola dell’infanzia. Negozi, supermercati e discount, farmacie e ambulatori di medicina generale sono raggiungibili in pochi minuti in auto a Uhingen e dintorni.
Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura: una scuola primaria si trova nelle vicinanze, mentre le scuole secondarie sono raggiungibili a Uhingen e nelle città limitrofe.
Uhingen offre inoltre buoni collegamenti con le città e i comuni circostanti. Göppingen, Kirchheim unter Teck e la regione di Stoccarda sono facilmente raggiungibili in auto.
La posizione offre quindi un’interessante combinazione di vita a contatto con la natura, vista ampia e buone infrastrutture per le necessità quotidiane.
