| مساحة الأرض | 753 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم هذه الأرض البالغة مساحتها 753 م² فرصة نادرة لكل من يبحث عن قطعة أرض ذات إمكانات تطويرية. وبمحاذاتها للمساحات الخضراء، تتميز المنطقة بالحماية الممتعة وبسهولة الوصول إليها في الوقت ذاته.
تُستخدم الأرض حاليًا في معظمها كمساحة حديقة، وتحيط بها الأشجار والشجيرات والغطاء النباتي الكثيف. ويوفر الساتر الموجود للحماية من الضوضاء جهة الشارع عزلًا إضافيًا. وبفضل ذلك، وبالاقتران مع النباتات الطبيعية، تتوافر حماية مريحة من الرؤية والضوضاء، مما يمنح الأرض، رغم موقعها الملائم لحركة المرور، أجواءً خاصة ومحمية.
وفقًا لقرار الموافقة المبدئية على البناء المتاح، فإن بناء الأرض ممكن من حيث المبدأ في إطار المادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). وبناءً عليه، يمكن من حيث المبدأ إنشاء منزل لأسرة واحدة أو أسرتين، رهناً بالتنسيق مع السلطات المختصة. ويتيح ذلك للمشترين إمكانية تحقيق تصور سكني فردي في بيئة قائمة ومأهولة. ويجب تنسيق نوع البناء وحجمه ضمن إطار المباني المحيطة المجاورة والاشتراطات القانونية للبناء.
لم تُجهّز الأرض حاليًا بالكامل بالبنية التحتية. إلا أن إمكانيات توصيل خطوط المرافق الضرورية موجودة بالفعل مباشرة عند الشارع.
إن الجمع بين المساحة الواسعة للأرض، والحماية الطبيعية من الرؤية، والسياج القائم بفضل الغطاء النباتي، والموقع المميز، يجعل هذه الأرض عرضًا مثيرًا للاهتمام للبنّائين، ومحبي الطبيعة، والأشخاص الباحثين عن الخصوصية، وكذلك المتنقلين يوميًا. وبفضل اتصالها المثالي، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن وأماكن العمل المحيطة، بينما توفر الأرض في الوقت نفسه بيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة.
أبرز المزايا باختصار:
مساحة الأرض حوالي 753 م²
توفر قرار موافقة مبدئية على البناء
إمكانية البناء من حيث المبدأ وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)
إحاطة خضراء ناضجة وقائمة للأرض
ساتر للحماية من الضوضاء جهة الشارع
حماية جيدة من الرؤية بفضل الشجيرات والأشجار القائمة
وجود مخزن خشبي
كوخ خشبي بسقف قابل للفتح، كان يُستخدم سابقًا كمرصد فلكي
أجواء قريبة من الطبيعة بطابع فردي
موقع مثالي مع اتصال ممتاز
الخلاصة:
قطعة أرض كثيرة الخضرة والخصوصية – مثالية للمشترين الذين لا يبحثون عن مساحة للبناء فحسب، بل عن مكان ذي طابع مميز.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
