| Zona de terreno | 753 m² |
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| Precio de compra | 199.000 € |
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| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno de 753 m² ofrece una oportunidad poco frecuente para todos aquellos que buscan una parcela con potencial de desarrollo. Al lindar con zonas verdes, el terreno se presenta agradablemente protegido y, al mismo tiempo, bien comunicado.
Actualmente, el terreno está destinado principalmente a jardín y rodeado de árboles, arbustos y una densa vegetación. Hacia la calle, un terraplén antirruido existente proporciona una protección adicional. Junto con la vegetación natural, se crea así una agradable protección visual y acústica que, a pesar de la ubicación favorable para el transporte, confiere al terreno un ambiente privado y protegido.
Según la licencia urbanística preliminar disponible, en principio es posible construir en el terreno en el marco del § 34 BauGB. En consecuencia, en principio es viable construir una vivienda unifamiliar o bifamiliar, previa coordinación con las autoridades competentes. Esto ofrece a los compradores la posibilidad de hacer realidad un concepto residencial individual en un entorno consolidado. El tipo y el alcance de la construcción deberán coordinarse en el marco de las edificaciones del entorno vecinal y de las disposiciones de la normativa urbanística.
Actualmente, el terreno aún no está completamente urbanizado. No obstante, las posibilidades de conexión a las instalaciones de suministro necesarias ya se encuentran directamente en la calle.
La combinación de una amplia superficie, protección visual natural, cerramiento existente mediante vegetación y una ubicación especial convierte este terreno en una oferta interesante para promotores, amantes de la naturaleza, personas que buscan algo individual y trabajadores que se desplazan diariamente. Gracias a la conexión ideal, las ciudades y lugares de trabajo de los alrededores son fácilmente accesibles, mientras que el terreno ofrece a la vez un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza.
Aspectos destacados:
aprox. 753 m² de superficie de terreno
licencia urbanística preliminar disponible
en principio, posibilidad de construir según el § 34 BauGB
vegetación consolidada y verde delimitando el terreno
terraplén antirruido hacia la calle
buena protección visual gracias a los arbustos y los árboles existentes
cobertizo de madera
casita de madera con techo abatible, utilizada anteriormente como observatorio astronómico
ambiente cercano a la naturaleza con carácter individual
ubicación ideal con excelentes conexiones
Conclusión:
Un terreno con mucha vegetación y privacidad, ideal para compradores que no buscan únicamente una superficie edificable, sino un lugar con un encanto especial.
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