| Superficie di trama | 753 m² |
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| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno di 753 m² offre una rara opportunità per chi cerca un lotto con potenziale edificatorio. Adiacente a zone verdi, l’area si presenta piacevolmente protetta e al contempo ben collegata.
Il terreno è attualmente prevalentemente adibito a giardino ed è circondato da alberi, arbusti e una vegetazione rigogliosa. Verso la strada, un terrapieno antirumore esistente garantisce un’ulteriore schermatura. Insieme alla vegetazione naturale, ciò crea una piacevole protezione dagli sguardi e dai rumori, conferendo al terreno, nonostante la posizione strategica, un’atmosfera privata e protetta.
Secondo il provvedimento preliminare edilizio disponibile, l’edificazione del terreno è in linea di principio possibile ai sensi dell’art. 34 del BauGB. È pertanto fondamentalmente realizzabile la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare, previa consultazione con le autorità competenti. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di realizzare un progetto abitativo personalizzato in un contesto consolidato. La tipologia e l’entità dell’edificazione dovranno essere concordate nell’ambito dell’edificazione circostante e delle prescrizioni edilizie.
Il terreno non è ancora completamente urbanizzato. Tuttavia, le possibilità di allacciamento alle necessarie reti di fornitura si trovano già direttamente sulla strada.
La combinazione tra l’ampia superficie del terreno, la naturale protezione dagli sguardi, la recinzione esistente costituita dalla vegetazione e la posizione particolare rende questo terreno un’offerta interessante per costruttori, amanti della natura, individualisti e pendolari. Grazie ai collegamenti ideali, le città e i luoghi di lavoro circostanti sono facilmente raggiungibili, mentre il terreno offre al contempo un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura.
Punti di forza in sintesi:
circa 753 m² di superficie del terreno
provvedimento preliminare edilizio disponibile
edificabilità in linea di principio possibile ai sensi dell’art. 34 del BauGB
recinzione naturale e verde consolidata
terrapieno antirumore verso la strada
buona protezione dagli sguardi grazie ad arbusti e alberi
capanno in legno presente
casetta in legno con tetto apribile, precedentemente utilizzata come osservatorio astronomico
atmosfera immersa nella natura e carattere personalizzato
posizione ideale con eccellenti collegamenti
Conclusione:
Un terreno ricco di verde e privacy, ideale per acquirenti che non cercano soltanto una superficie edificabile, ma un luogo dal fascino particolare.
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