| Zone de terrain | 753 m² |
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| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain de 753 m² offre une occasion rare à tous ceux qui recherchent un terrain présentant un potentiel de développement. Bordant des espaces verts, le site est agréablement protégé tout en étant bien desservi.
Le terrain est actuellement principalement aménagé en espace de jardin et entouré d’arbres, d’arbustes et d’une végétation dense. Côté rue, un talus antibruit existant offre une protection supplémentaire. Associé à la végétation naturelle, il crée ainsi une agréable protection visuelle et phonique, conférant au terrain une atmosphère privée et protégée malgré sa situation bien desservie.
Selon le certificat préalable de construction disponible, la construction sur le terrain est en principe possible dans le cadre de l’article § 34 du BauGB. Ainsi, la construction d’une maison individuelle ou bifamiliale est en principe réalisable, sous réserve d’une concertation avec les autorités compétentes. Les acquéreurs ont ainsi la possibilité de réaliser un concept d’habitation personnalisé dans un environnement établi. La nature et l’ampleur de la construction doivent être coordonnées dans le cadre des constructions voisines et des exigences du droit de la construction.
Le terrain n’est actuellement pas encore entièrement viabilisé. Les possibilités de raccordement aux réseaux nécessaires se trouvent toutefois déjà directement dans la rue.
La combinaison d’une généreuse superficie, d’une protection visuelle naturelle, d’une clôture existante constituée de végétation et de cette situation particulière fait de ce terrain une offre intéressante pour les constructeurs, les amoureux de la nature, les individualistes ainsi que les navetteurs. Grâce à son excellente desserte, les villes et lieux de travail environnants sont facilement accessibles, tandis que le terrain offre simultanément un environnement résidentiel calme et proche de la nature.
Points forts en un coup d’œil :
env. 753 m² de superficie
certificat préalable de construction disponible
constructibilité en principe possible selon l’article § 34 du BauGB
terrain entouré d’une végétation mature et verdoyante
talus antibruit côté rue
bonne protection visuelle grâce aux arbustes et aux arbres
abri de jardin en bois présent
petite maison en bois avec toit rabattable, autrefois utilisée comme observatoire astronomique
atmosphère proche de la nature au caractère personnalisé
situation idéale avec une excellente desserte
Conclusion :
Un terrain riche en verdure et en intimité – idéal pour les acquéreurs qui recherchent non seulement une surface constructible, mais aussi un lieu au charme particulier.
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