شقة من غرفتين ونصف لشخص واحد، حوالي 65 م2 في مونشنغلادباخ-لورّيب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تحتوي الشقة المكوّنة من غرفتين ونصف على مطبخ مركّب مفتوح على غرفة المعيشة ومنطقة لتناول الطعام، وتقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1994.
.
يمكن الوصول من منطقة المدخل الواسعة إلى جميع الغرف، وكذلك إلى غرفة التخزين، انظر المخطط المرفق.
.
من غرفة المعيشة يمكن النظر مباشرةً إلى التراس الكبير والحديقة الخاصة التي تتمتع بشمس الصباح.
.
يسكن المالكون في عدة شقق بهذا المبنى السكني متعدد الوحدات، والمبنى في حالة جيدة ومعتنى به.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خضعت الشقة مؤخراً لعملية تجديد وترميم شاملة، وهي في حالة جيدة ومعتنى بها.
.
يشمل الشقة مطبخ مركّب حديث.
.
تشتمل تجهيزات الحمام على مرآة مضيئة للزينة بضوء النهار، تضيء الحمام بشكل ساطع بالإضافة إلى مصباح السقف.
التركيبات الصحية عالية الجودة من Hansgrohe، وقد تم تركيب سيفون بتصميم خاص أسفل المغسلة الكبيرة من Villeroy & Boch.
.
أرضية الشقة مبلطة ببلاط عالي الجودة فاتح وعصري بمظهر الخرسانة، بينما تم تركيب أرضية لامينات في غرفة النوم. جميع الأبواب بيضاء.
.
مصاريع خارجية كهربائية لجميع النوافذ (مصاريع خارجية يدوية لغرفة النوم)، وجميع النوافذ مزودة بمقابض قابلة للقفل.
.
توجد حديقة خاصة ملاصقة للتراس. ويوجد على التراس خزانة تراس كبيرة لتخزين الأدوات الموجودة الخاصة بالعناية بالحديقة من قبل المستأجر.
.
تشتمل الشقة أيضاً على قبو قابل للقفل.
.
يتم التدفئة بواسطة تدفئة أرضية يمكن تنظيمها لكل غرفة.
.
للشقة عدادات مياه خاصة بها، ولا يدفع المستأجر سوى استهلاكه الفعلي من المياه.
.
يوجد في المبنى قبو مشترك للدراجات ومرآب تحت الأرض.
تبلغ تكلفة موقف السيارة في المرآب تحت الأرض 70 يورو وتُضاف إلى الإيجار.
.
توجد توصيلات الغسالة والمجفف في قبو الغسيل والتجفيف.
.
يتم إنتاج الماء الساخن بشكل لامركزي بواسطة سخان مياه كهربائي فوري.
.
بفضل موقع الشقة في الطابق الأرضي، تكون باردة نسبياً في الصيف ودافئة ومريحة في الشتاء بفضل التدفئة الأرضية.
.
نظراً لكثرة النوافذ الكبيرة ومخطط الشقة، فهي غير مناسبة لتأثيثها بعدد كبير من قطع الأثاث أو بقطع أثاث كبيرة.

آخر

تُؤجَّر الشقة لشخص واحد فقط.
استلام الشقة / الانتقال إليها تقريبًا اعتبارًا من 15.09.2026 أو بعد ذلك بقليل.
.
تشمل التكاليف الإضافية، من بين أمور أخرى، تكاليف التدفئة والمياه، وتنظيف الدرج، وخدمة الشتاء، وتأمين المبنى، والتخلص من النفايات، وتنظيف الشوارع وضريبة العقار.
.
ينتمي المطبخ المدمج والمرآة المضيئة في الحمام ذات الإضاءة الطبيعية إلى الشقة.
.
يمكن عند الاقتضاء استلام سرير (حوالي 200 × 140 سم) وخزانة غرفة النوم (غير ظاهرة في الصور: 5 أبواب، بعرض حوالي 250 سم، وعمق 60 سم، وارتفاع 236 سم).
.
لا يُسمح بتربية الحيوانات.
.
نظرًا لكثرة النوافذ الكبيرة ومخطط الشقة، فهي غير مناسبة لتجهيزها بعدد كبير من قطع الأثاث أو بقطع أثاث كبيرة.
.
خلال إجراءات استئجار الشقة، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
1. استبيان المستأجر
2. بطاقة هوية سارية، الوجه الأمامي والخلفي
3. كشوف الرواتب لآخر 3 أشهر
4. شهادة عدم وجود متأخرات إيجار من المؤجر السابق
5. تقرير Schufa حديث

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ ومركزي، وجميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام بسهولة.
تستغرق المسافة سيراً إلى موقف الحافلات نحو دقيقتين، وإلى قطار الضواحي S-Bahn في مونشنغلادباخ-لوريب وإلى فولكسغارتن / فولكس باد نحو 10 دقائق.
يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع A 44 في غضون 5 دقائق فقط، وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار دوسلدورف نحو 20 دقيقة.