| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 15.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Alquiler sin gastos | 690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 220 € |
| Total alquiler | 910 € |
| Depósito | 2070€ |
| Precio por m2 | 14,00 €/m² |
El apartamento de 2,5 habitaciones cuenta con una cocina integrada abierta hacia el salón y una zona de comedor, y se encuentra en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1994.
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Desde el amplio recibidor se accede a todas las estancias, incluido el trastero; véase el plano adjunto.
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Desde el salón se contempla directamente la gran terraza y el jardín privado con sol de mañana.
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Varios apartamentos de este edificio plurifamiliar están ocupados por sus propietarios; el edificio se encuentra en buen estado de conservación.
El apartamento ha sido ampliamente reformado y renovado recientemente y se encuentra en buen estado de conservación.
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El apartamento incluye la moderna cocina integrada.
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El equipamiento del baño incluye un espejo iluminado con luz natural que ilumina adicionalmente el baño, además de la lámpara de techo.
La grifería de alta calidad es de Hansgrohe; bajo el gran lavabo de Villeroy & Boch se ha instalado un sifón de diseño.
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El suelo del apartamento está revestido con baldosas claras, modernas y de alta calidad con aspecto de hormigón; en el dormitorio se ha colocado suelo laminado. Todas las puertas son blancas.
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Persianas exteriores eléctricas en todas las ventanas (persianas exteriores manuales en el dormitorio); todas las ventanas disponen de manillas con cerradura.
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Junto a la terraza se encuentra una zona de jardín privada. En la terraza hay un gran armario de exterior para guardar los utensilios existentes para el mantenimiento del jardín por parte del inquilino.
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El apartamento también incluye un trastero en el sótano con cerradura.
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La calefacción se realiza mediante suelo radiante regulable por habitación.
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El apartamento dispone de contadores de agua propios; el inquilino solo paga su consumo real de agua.
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El edificio cuenta con un sótano comunitario para bicicletas y un garaje subterráneo.
El coste de la plaza de garaje subterráneo es de 70 EUR y debe añadirse al precio del alquiler.
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Las conexiones para lavadora y secadora se encuentran en el sótano de lavado y secado.
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El agua caliente se genera de forma descentralizada mediante un calentador eléctrico instantáneo.
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Gracias a su ubicación en la planta baja, el apartamento es relativamente fresco en verano y agradablemente cálido en invierno debido al suelo radiante.
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Debido a sus numerosas ventanas grandes y a la distribución, el apartamento no es adecuado para amueblarlo con muchos muebles o muebles de gran tamaño.
La vivienda se alquila únicamente a una sola persona.
Entrega de la vivienda / entrada aproximadamente a partir del 15.09.2026 o algo más tarde.
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En los gastos adicionales están incluidos, entre otros, los costes de calefacción y agua, la limpieza de la escalera, el servicio de invierno, el seguro del edificio, la recogida de basuras, la limpieza de las calles y el impuesto sobre bienes inmuebles.
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La cocina empotrada y el espejo luminoso del baño con luz natural forman parte de la vivienda.
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Eventualmente se pueden adquirir una cama (aprox. 200 x 140 cm) y el armario del dormitorio (no aparece en las fotos: 5 puertas, aprox. 250 cm de ancho, 60 cm de fondo, 236 cm de alto).
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No se permiten animales.
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Debido a las numerosas ventanas grandes y a la distribución, la vivienda no es adecuada para equiparla con muchos muebles o muebles grandes.
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Durante el proceso previo a la formalización del alquiler se necesitarán los siguientes documentos:
1. Autodeclaración del arrendatario
2. Documento de identidad vigente, anverso y reverso
3. Nóminas de los últimos 3 meses
4. Certificado del anterior arrendador de estar al corriente de pago del alquiler
5. Informe actual de Schufa
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación tranquila y céntrica; todos los comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie.
La parada de autobús está a unos 2 minutos a pie; la estación de S-Bahn de Mönchengladbach-Lürrip y el Volksgarten / Volksbad están a unos 10 min.
En coche, la A 44 se alcanza en solo 5 minutos; el aeropuerto de Düsseldorf está a unos 20 minutos en coche.
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