MG-Lürrip'te yaklaşık 65 m2'lik 2,5 odalı, 1 kişilik daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

2,5 odalı daire, oturma odasına açık bir ankastre mutfak ve yemek köşesine sahiptir ve 1994 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın zemin katında bulunmaktadır.
.
Geniş antre alanından, ekteki kat planında da görülebileceği üzere depo odası dahil tüm odalara ulaşılmaktadır.
.
Oturma odasından doğrudan büyük terasa ve sabah güneşi alan özel bahçeye bakılmaktadır.
.
Bu çok daireli binadaki birkaç daire maliklerin kendileri tarafından kullanılmaktadır; bina bakımlı durumdadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş ve restore edilmiş olup bakımlı durumdadır.
.
Daireye modern ankastre mutfak dahildir.
.
Banyoda, tavan lambasına ek olarak banyoyu aydınlatan gün ışığı özellikli aydınlatmalı ayna bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli armatürler Hansgrohe markadır; Villeroy & Boch marka büyük lavabo tezgâhının altına tasarım sifonu monte edilmiştir.
.
Dairenin zemini yüksek kaliteli, açık renkli ve modern beton görünümlü fayanslarla döşenmiş, yatak odasına laminat parke döşenmiştir. Tüm kapılar beyazdır.
.
Tüm pencerelerde elektrikli dış panjur (yatak odasında manuel dış panjur) ve kilitlenebilir kollar bulunmaktadır.
.
Terasa bitişik özel bahçe alanı bulunmaktadır. Terasta, kiracının bahçe bakımı için mevcut malzemeleri muhafaza edebileceği büyük bir teras dolabı vardır.
.
Daireye kilitlenebilir bir bodrum odası da dahildir.
.
Isıtma, her oda için ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
.
Dairenin kendi su sayaçları vardır; kiracı yalnızca gerçek su tüketimi için ödeme yapar.
.
Binada ortak bisiklet bodrumu ve kapalı otopark bulunmaktadır.
Kapalı otopark yeri ücreti 70 EUR olup kira bedeline eklenecektir.
.
Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları çamaşır ve kurutma bodrumunda bulunmaktadır.
.
Sıcak su, merkezi olmayan elektrikli ani su ısıtıcısı ile üretilmektedir.
.
Zemin kattaki konumu sayesinde daire yaz aylarında nispeten serin, kış aylarında ise yerden ısıtma sayesinde konforlu derecede sıcaktır.
.
Daire, çok sayıda büyük penceresi ve kat planı nedeniyle çok sayıda / büyük mobilyalarla döşenmeye uygun değildir.

Diğer

Daire yalnızca tek bir kişiye kiralanmaktadır.
Dairenin devralınması / taşınma yaklaşık 15.09.2026 tarihinden itibaren veya biraz daha sonra.
.
Yan giderlere ısıtma ve su masrafları, merdiven temizliği, kış hizmeti, bina sigortası, çöp bertarafı, sokak temizliği ve emlak vergisi dâhil olmak üzere çeşitli giderler dahildir.
.
Ankastre mutfak ve banyodaki gün ışığı aydınlatmalı ayna daireye aittir.
.
Gerekirse bir yatak (yaklaşık 200 x 140 cm) ve yatak odası dolabı (fotoğraflarda yok: 5 kapılı, yaklaşık 250 cm genişliğinde, 60 cm derinliğinde, 236 cm yüksekliğinde) devralınabilir.
.
Evcil hayvan beslenmesi mümkün değildir.
.
Daire, çok sayıda büyük penceresi ve planı nedeniyle çok sayıda / büyük mobilyayla döşenmeye uygun değildir.
.
Kira sözleşmesi süreci boyunca aşağıdaki belgelere ihtiyaç duyulacaktır:
1. Kiracı özbilgi formu
2. geçerli kimlik kartı, ön ve arka yüzü
3. son 3 aya ait maaş bordroları
4. önceki ev sahibinden kira borcu bulunmadığına dair belge
5. güncel Schufa bilgisi

Konum

Konum açıklaması

Sessiz ve merkezi konum; günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalara yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Otobüs durağına yürüyerek yaklaşık 2 dakika, Mönchengladbach-Lürrip S-Bahn istasyonuna ve Volksgarten / Volksbad'a yaklaşık 10 dakika.
A 44 otoyoluna arabayla yalnızca 5 dakikada, Düsseldorf Havalimanı'na ise yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.