2,5-комнатная квартира для 1 человека, ок. 65 м² в MG-Люррипе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира с 2,5 комнатами имеет встроенную кухню, открытую в сторону гостиной, и обеденную зону; она расположена на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1994 году.
.
Из просторной прихожей можно попасть во все помещения, включая кладовую; см. прилагаемый план.
.
Из гостиной открывается прямой вид на большую террасу и собственный сад с утренним солнцем.
.
Несколько квартир в этом многоквартирном доме занимают собственники; дом находится в ухоженном состоянии.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира недавно была комплексно отремонтирована и реконструирована и находится в ухоженном состоянии.
.
К квартире относится современная встроенная кухня.
.
В ванной комнате имеется зеркало с подсветкой и дневным светом, которое дополнительно ярко освещает помещение помимо потолочного светильника.
Высококачественная сантехническая арматура изготовлена компанией Hansgrohe, под большой раковиной Villeroy & Boch установлен дизайнерский сифон.
.
Пол в квартире облицован высококачественной светлой современной плиткой под бетон, в спальне уложен ламинат. Все двери белые.
.
Электрические наружные роллеты на всех окнах (в спальне — ручные наружные роллеты), все окна с запирающимися ручками.
.
К террасе примыкает собственная часть сада. На террасе имеется большой шкаф для хранения имеющихся принадлежностей для ухода арендатором за садом.
.
К квартире также относится запираемое помещение в подвале.
.
Отопление осуществляется посредством регулируемого по каждой комнате напольного отопления.
.
В квартире установлены собственные счетчики воды, арендатор оплачивает только фактический расход воды.
.
В доме имеются общий велосипедный подвал и подземный гараж.
Стоимость парковочного места в подземном гараже составляет 70 EUR и добавляется к арендной плате.
.
Подключения для стиральной и сушильной машин находятся в подвале для стирки и сушки.
.
Горячая вода нагревается децентрализованно с помощью электрического проточного водонагревателя.
.
Благодаря расположению на первом этаже летом в квартире сравнительно прохладно, а зимой напольное отопление создает уютное тепло.
.
Из-за большого количества крупных окон и планировки квартира не подходит для размещения большого количества / крупногабаритной мебели.

другой

Квартира сдаётся только одному человеку.
Заселение / начало аренды примерно с 15.09.2026 или немного позже.
.
В эксплуатационные расходы, среди прочего, включены расходы на отопление и воду, уборку лестничной клетки, зимнее обслуживание, страхование здания, вывоз мусора, уборку улиц и налог на недвижимость.
.
Встроенная кухня и светящееся зеркало с естественным освещением в ванной комнате входят в состав квартиры.
.
При необходимости можно принять кровать (примерно 200 x 140 см) и шкаф для спальни (не виден на фотографиях: 5 дверей, примерно 250 см в ширину, 60 см в глубину, 236 см в высоту).
.
Содержание домашних животных невозможно.
.
Из-за большого количества крупных окон и планировки квартира не подходит для обстановки большим количеством / крупными предметами мебели.
.
В процессе оформления аренды потребуются следующие документы:
1. анкета арендатора
2. действительное удостоверение личности, лицевая и обратная стороны
3. расчётные листки о заработной плате за последние 3 месяца
4. справка от предыдущего арендодателя об отсутствии задолженности по аренде
5. актуальная справка Schufa

Расположение

Подробности о местоположении

Тихое центральное расположение, все магазины повседневного спроса находятся в удобной пешей доступности.
Пешком до автобусной остановки около 2 минут, до городской электрички в Мёнхенгладбах-Люррип и до Volksgarten / Volksbad — около 10 минут.
На автомобиле до автомагистрали A 44 можно добраться всего за 5 минут, до аэропорта Дюссельдорфа — около 20 минут езды.