| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Affitto escluse le spese | 690 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Totale affitto | 910 € |
| Deposito | 2070€ |
| Prezzo per m2 | 14,00 €/m² |
L’appartamento di 2,5 locali dispone di una cucina componibile e di un angolo pranzo aperti sul soggiorno e si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare costruito nel 1994.
.
Dall’ampio ingresso si accede a tutti i locali, compreso il ripostiglio, vedere la planimetria allegata.
.
Dal soggiorno si gode di una vista diretta sulla grande terrazza e sul giardino privato con sole mattutino.
.
Diversi appartamenti di questo edificio plurifamiliare sono abitati dai proprietari; l’edificio è in buone condizioni.
L’appartamento è stato recentemente risanato e ristrutturato integralmente e si trova in buone condizioni.
.
La moderna cucina componibile è inclusa nell’appartamento.
.
Il bagno dispone di uno specchio illuminato con luce naturale, che illumina ulteriormente il bagno oltre alla lampada a soffitto.
La rubinetteria di alta qualità è di Hansgrohe; sotto il grande lavabo di Villeroy & Boch è stato installato un sifone di design.
.
Il pavimento dell’appartamento è piastrellato con piastrelle chiare, moderne e di alta qualità, dall’aspetto cemento; nella camera da letto è stato posato il laminato. Tutte le porte sono bianche.
.
Tapparelle esterne elettriche su tutte le finestre (tapparelle esterne manuali nella camera da letto), tutte le finestre con maniglie dotate di serratura.
.
Adiacente alla terrazza si trova una porzione di giardino privata. Sulla terrazza è presente un grande armadio da esterno per riporre gli utensili disponibili per la manutenzione del giardino da parte dell’inquilino.
.
All’appartamento appartiene anche una cantina chiudibile a chiave.
.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza.
.
L’appartamento dispone di contatori dell’acqua propri; l’inquilino paga solo il consumo effettivo dell’acqua.
Nell’edificio sono presenti una cantina comune per biciclette e un’autorimessa interrata.
Il costo del posto auto nell’autorimessa interrata è di 70 EUR e deve essere aggiunto al canone di locazione.
.
Gli attacchi per lavatrice e asciugatrice si trovano nella cantina adibita a lavanderia e asciugatura.
.
L’acqua calda viene prodotta localmente tramite uno scaldacqua elettrico istantaneo.
.
Grazie alla posizione al piano terra, l’appartamento è relativamente fresco in estate e piacevolmente caldo in inverno grazie al riscaldamento a pavimento.
.
A causa delle numerose finestre grandi e della planimetria, l’appartamento non è adatto ad essere arredato con molti mobili o mobili di grandi dimensioni.
L'appartamento viene affittato solo a una singola persona.
Subentro nell'appartamento / ingresso a partire circa dal 15.09.2026 o poco più tardi.
.
Nei costi accessori sono inclusi, tra l'altro, i costi di riscaldamento e acqua, la pulizia delle scale, il servizio invernale, l'assicurazione dell'edificio, lo smaltimento dei rifiuti, la pulizia delle strade e l'imposta fondiaria.
.
La cucina componibile e lo specchio luminoso con luce naturale nel bagno fanno parte dell'appartamento.
.
Eventualmente possono essere rilevati un letto (ca. 200 x 140 cm) e l'armadio della camera da letto (non visibile nelle foto: 5 ante, ca. 250 cm di larghezza, 60 cm di profondità, 236 cm di altezza).
.
Non è possibile tenere animali.
.
A causa delle numerose finestre grandi e della disposizione degli ambienti, l'appartamento non è adatto a essere arredato con molti / grandi mobili.
.
Nel corso del processo di avvio della locazione saranno necessari i seguenti documenti:
1. autodichiarazione del locatario
2. carta d'identità valida, fronte e retro
3. buste paga degli ultimi 3 mesi
4. certificato di assenza di debiti da locazione rilasciato dal precedente locatore
5. informazione Schufa aggiornata
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione tranquilla e centrale, tutti i negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi.
La fermata dell’autobus è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, la S-Bahn di Mönchengladbach-Lürrip e il Volksgarten / Volksbad in circa 10 minuti.
In auto, l’autostrada A 44 è raggiungibile in soli 5 minuti; l’aeroporto di Düsseldorf dista circa 20 minuti in auto.
700 € appartamento ammobiliato di 2 locali41065 Mönchengladbach– Hardterbroich-Pesch
1500 € ***appartamento di 4-5 locali con giardino***41239 Mönchengladbach– Hockstein
650 € Bellissimo appartamento nel quartiere storico di Mönchengladbach41061 Mönchengladbach– Innenstadt
