| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 690 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Total du loyer | 910 € |
| Dépôt | 2070€ |
| Prix par m2 | 14,00 €/m² |
L’appartement de 2,5 pièces dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi que d’un coin repas, et se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 1994.
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Depuis la spacieuse entrée, on accède à toutes les pièces, y compris au débarras, voir le plan joint.
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Depuis le séjour, on donne directement sur la grande terrasse et sur le jardin privatif bénéficiant du soleil matinal.
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Plusieurs appartements de cet immeuble collectif sont occupés par leurs propriétaires ; l’immeuble est bien entretenu.
L’appartement a été entièrement assaini et rénové récemment et se trouve en bon état.
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La cuisine équipée moderne est comprise dans l’appartement.
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La salle de bains est notamment équipée d’un miroir lumineux bénéficiant de la lumière du jour, qui éclaire également bien la salle de bains en complément du plafonnier.
La robinetterie haut de gamme est de marque Hansgrohe ; un siphon design a été installé sous le grand lavabo de Villeroy & Boch.
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Le sol de l’appartement est carrelé avec des carreaux haut de gamme, clairs et modernes, effet béton ; du stratifié a été posé dans la chambre. Toutes les portes sont blanches.
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Volets roulants extérieurs électriques à toutes les fenêtres (volets roulants extérieurs manuels dans la chambre), toutes les fenêtres étant équipées de poignées verrouillables.
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Une partie de jardin privative jouxte la terrasse. Sur la terrasse se trouve un grand coffre de rangement destiné à entreposer le matériel existant pour l’entretien du jardin par le locataire.
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Une cave fermant à clé fait également partie de l’appartement.
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Le chauffage est assuré par un chauffage au sol réglable individuellement dans chaque pièce.
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L’appartement dispose de ses propres compteurs d’eau ; le locataire ne paie que sa consommation réelle d’eau.
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L’immeuble dispose d’un local à vélos commun et d’un garage souterrain.
Le coût de la place de parking souterrain s’élève à 70 EUR et doit être ajouté au loyer.
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Les raccordements pour lave-linge et sèche-linge se trouvent dans la cave de lavage et de séchage.
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L’eau chaude est produite de manière décentralisée au moyen d’un chauffe-eau électrique instantané.
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Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, l’appartement est relativement frais en été et agréablement chaud en hiver grâce au chauffage au sol.
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En raison du grand nombre de fenêtres de grandes dimensions et de la configuration des pièces, l’appartement ne convient pas à l’installation de nombreux meubles ou de meubles volumineux.
L’appartement est loué uniquement à une personne seule.
Prise de possession / emménagement à partir du 15.09.2026 environ ou un peu plus tard.
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Les charges comprennent notamment les frais de chauffage et d’eau, le nettoyage de la cage d’escalier, le service hivernal, l’assurance de l’immeuble, l’enlèvement des ordures, le nettoyage des rues et la taxe foncière.
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La cuisine intégrée et le miroir lumineux de salle de bains avec éclairage naturel font partie de l’appartement.
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Le cas échéant, un lit (env. 200 x 140 cm) et l’armoire de la chambre (non visibles sur les photos : 5 portes, env. 250 cm de largeur, 60 cm de profondeur, 236 cm de hauteur) peuvent être repris.
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La détention d’animaux n’est pas possible.
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En raison du grand nombre de grandes fenêtres et de la disposition des pièces, l’appartement ne convient pas à l’installation de nombreux meubles / meubles volumineux.
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Au cours du processus de mise en location, les documents suivants seront nécessaires :
1. formulaire d’informations personnelles du locataire
2. pièce d’identité en cours de validité, recto et verso
3. bulletins de salaire des 3 derniers mois
4. attestation d’absence de dettes locatives délivrée par l’ancien bailleur
5. extrait Schufa actuel
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation calme et centrale, tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied.
Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, la gare de S-Bahn de Mönchengladbach-Lürrip et le Volksgarten / Volksbad à environ 10 min.
En voiture, l’A 44 est accessible en seulement 5 minutes et l’aéroport de Düsseldorf se trouve à environ 20 minutes en voiture.
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