2,5 kamers 1-persoonswoning, ca. 65 m2 in MG-Lürrip

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het 2,5-kamerappartement heeft een open keuken die naar de woonkamer is gericht en een eethoek en bevindt zich op de begane grond van een in 1994 gebouwd appartementencomplex.
.
Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de berging, zie de bijgevoegde plattegrond.
.
Vanuit de woonkamer kijkt men direct uit op het grote terras en de eigen tuin met ochtendzon.
.
Meerdere appartementen in dit appartementencomplex worden door de eigenaars bewoond; het gebouw verkeert in goed onderhouden staat.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is onlangs grondig gerenoveerd en opgeknapt en verkeert in goed onderhouden staat.
.
De moderne inbouwkeuken behoort tot het appartement.
.
De badkamer is uitgerust met een verlichte spiegel die de badkamer naast de plafondlamp helder verlicht.
De hoogwaardige kranen zijn van Hansgrohe; onder de grote wastafel van Villeroy & Boch is een design-sifon aangebracht.
.
De vloer van het appartement is hoogwaardig, licht en modern betegeld in betonlook; in de slaapkamer is laminaat gelegd. Alle deuren zijn wit.
.
Elektrische buitenrolluiken voor alle ramen (in de slaapkamer handmatige buitenrolluiken), alle ramen met afsluitbare handgrepen.
.
Aansluitend op het terras bevindt zich een eigen tuingedeelte. Op het terras staat een grote terraskast voor het opbergen van aanwezige benodigdheden voor het tuinonderhoud door de huurder.
.
Een afsluitbare kelderruimte behoort eveneens tot het appartement.
.
Verwarming vindt plaats via per kamer regelbare vloerverwarming.
.
Het appartement heeft eigen watermeters; de huurder betaalt alleen het daadwerkelijke waterverbruik.
.
In het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenkelder en een ondergrondse parkeergarage.
De kosten voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage bedragen 70 EUR en worden bij de huurprijs opgeteld.
.
Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de was- en droogkelder.
.
Het warme water wordt decentraal geproduceerd via een elektrische doorstroomverwarmer.
.
Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement in de zomer relatief koel en in de winter door de vloerverwarming behaaglijk warm.
.
Vanwege de vele grote ramen en de indeling is het appartement niet geschikt voor de inrichting met veel / grote meubelstukken.

Overige gevallen

De woning wordt uitsluitend aan één persoon verhuurd.
Overname van de woning / intrek ca. vanaf 15-09-2026 of iets later.
.
In de bijkomende kosten zijn onder andere verwarmings- en waterkosten, trappenhuisreiniging, winterdienst, opstalverzekering, afvalverwijdering, straatreiniging en onroerendezaakbelasting inbegrepen.
.
De inbouwkeuken en de verlichte spiegel met daglicht in de badkamer behoren tot de woning.
.
Eventueel kunnen een bed (ca. 200 x 140 cm) en de slaapkamerkast (niet op de foto's: 5 deuren, ca. 250 cm breed, 60 cm diep, 236 cm hoog) worden overgenomen.
.
Het houden van huisdieren is niet mogelijk.
.
De woning is vanwege de vele grote ramen en de indeling niet geschikt voor de inrichting met veel / grote meubelstukken.
.
In de loop van het huurselectieproces zijn de volgende documenten nodig:
1. huurderszelfverklaring
2. geldig identiteitsbewijs, voor- en achterzijde
3. loonstroken van de laatste 3 maanden
4. verklaring van de vorige verhuurder dat er geen huurachterstand is
5. actuele Schufa-informatie

Locatie

Locatie

Rustige, centrale ligging; alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn goed te voet bereikbaar.
De bushalte is te voet in ca. 2 minuten bereikbaar, het S-Bahn-station in Mönchengladbach-Lürrip en de Volksgarten / Volksbad in ca. 10 min.
Met de auto is de A 44 in slechts 5 minuten bereikbaar; de luchthaven van Düsseldorf ligt op ongeveer 20 minuten rijden.