| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 115 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 31 m² |
| صافي الإيجار | 1990 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 379 € |
| إجمالي الإيجار | 2369 € |
| التأمين | 5970€ |
| سعر المتر المربع | 16.34 €/m² |
سكن حديث لأول مرة في مبنى جديد وفق معيار KfW40 الموفّر للطاقة
يوفر هذا المنزل الجديد المبني بشكل متين على مساحة سكنية تبلغ حوالي 145 م² منزلًا حديثًا ومريحًا على ثلاثة طوابق. ويضمن أسلوب البناء الموفّر للطاقة وفق معيار KfW40 استهلاكًا منخفضًا للطاقة وراحة سكنية عالية.
في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة التصميم مع الكثير من ضوء النهار ومطبخ مفتوح. المطبخ المدمج مجهز بموقد حثي/فرن، وشفاط، وغسالة أطباق. ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة الجنوبية مع إمكانية الوصول إلى الحديقة. بالإضافة إلى ذلك يتوفر مرحاض للضيوف في منطقة المدخل.
يشمل الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامًا أنيقًا مع حوض استحمام ودش بالإضافة إلى غرفتي تخزين عملية.
في طابق السطح توجد غرفتا نوم إضافيتان وحمام إضافي مع دش. ويوفر السقف المدبب الواسع بمساحة تبلغ حوالي 19 م² مساحة تخزين إضافية.
وتوفر الخزائن في الحديقة الأمامية وكذلك على الشرفة إمكانيات تخزين عملية إضافية، مما يبقي المنطقة الخارجية أيضًا مرتبة ومنظمة.
يضمن نظام تدفئة وتهوية قابل للضبط بشكل فردي مناخًا سكنيًا مريحًا ويوفر الدفء في كل فصل من السنة. وتدعم وحدات الطاقة الكهروضوئية المثبتة على السطح بالإضافة إلى ذلك إمداد الكهرباء في الحياة اليومية.
يجعل توزيع المساحات المدروس ومساحات السكن الواسعة وتفاصيل التجهيز عالية الجودة – ومن بينها أغطية الأرضيات الحديثة بمظهر الخشب والشرفة الجنوبية المشمسة مع اتصال بالحديقة وكذلك مواقف السيارات الخاصة بالمجمع السكني – هذا المنزل منزلًا مثاليًا للعائلات والأزواج.
يشمل العقار المؤجر أيضًا موقفًا خارجيًا واحدًا مباشرة أمام مدخل المنزل وموقفًا واحدًا في المرآب تحت الأرض مع تجهيز لمحطة شحن كهربائية.
يجب استئجار كلا الموقفين مع المنزل معًا.
قائمة التكاليف:
- الإيجار البارد: 1.990 يورو
- سعر إيجار موقف السيارات - 80 يورو
- سعر إيجار موقف المرآب تحت الأرض - 80 يورو
إجمالي الإيجار البارد الشهري 2.150 يورو
التكاليف الجانبية الشهرية 379 يورو
- منزل عالي الكفاءة بمعيار KfW-40،
- مطبخ حديث مجهز،
- موقف سيارات خارجي واحد مباشرة أمام المنزل مع تجهيز لشحن السيارات الكهربائية،
- موقف سيارات واحد في المرآب تحت الأرض مع تجهيز لشحن السيارات الكهربائية،
- غرف تخزين في كل طابق،
- حمّام واحد مع حوض استحمام/دش (OG)،
- حمّام واحد مع دش مفتوح، وفاصل زجاجي (DG)،
- دورة مياه للضيوف واحدة (EG)
- أرضيات عالية الجودة بمظهر خشبي،
- درجات سلالم من خشب الزان،
- تراس جنوبي مع حديقة،
- خزائن للحديقة الأمامية والتراس + صندوق حديقة لتوفير مساحة تخزين واسعة،
- نظام تدفئة وتهوية قابل للتحكم،
- مصاريع خارجية كهربائية،
- ألواح كهروضوئية على السطح.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع ليليَنشتراسه في شتاين بالقرب من نورنبرغ، وبالتالي في موقع جذاب ضمن منطقة نورنبرغ/فورت الكبرى. وبفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق الاتحادي B14 وكذلك الطرق السريعة A6 وA3 وA9. وتتوفر بذلك وصلات مثالية باتجاه نورنبرغ، هايلبرون، فرانكفورت، ريغنسبورغ، برلين وميونخ.
كما أن وسائل النقل العام المحلية متطورة للغاية. وتقع محطتا حافلات الخطين 63 و64 على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وتسير الحافلات بانتظام كل 5 إلى 10 دقائق إلى محطة مترو الأنفاق روتنباخ (U2). ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى محطة نورنبرغ الرئيسية في نحو 10 دقائق.
تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بالمباني الجديدة الحديثة ومنازل الأسرة الواحدة المعتنى بها، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات. وتوجد العديد من فرص التسوق على مقربة مباشرة:
يقع مركز فوروم شتاين للتسوق، الذي يضم أكثر من 30 متجرًا، من بينها REWE وMüller وWoolworth، إضافة إلى عروض متنوعة للمطاعم، على بُعد نحو 1 كم فقط.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى Lidl وAldi Süd، بينما يقع متجر Penny على بُعد بضع دقائق بالسيارة فقط.
كما يقع متجر Bauhaus في شارع شبيتسلايتنفيغ ومسبح كريستال بالم بيتش الترفيهي، كل منهما على بُعد نحو 1 كم تقريبًا.
