| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 115 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 31 m² |
| Alquiler sin gastos | 1990 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 379 € |
| Total alquiler | 2369 € |
| Depósito | 5970€ |
| Precio por m2 | 16,34 €/m² |
Primera ocupación de un edificio nuevo moderno con el estándar energéticamente eficiente KfW40
Esta casa de nueva construcción maciza ofrece, en aprox. 145 m² de superficie habitable, un hogar moderno y confortable distribuido en tres plantas. La construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW40 garantiza un bajo consumo de energía y un elevado confort residencial.
En la planta baja se encuentra una amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, con mucha luz natural y una cocina abierta. La cocina empotrada está equipada con placa de inducción/horno, campana extractora y lavavajillas. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza sur con acceso al jardín. Además, en la zona de entrada hay un aseo de invitados.
La planta superior comprende dos dormitorios, un elegante baño con bañera y ducha, así como dos prácticos trasteros.
En la planta bajo cubierta hay otros dos dormitorios y un baño adicional con ducha. El amplio desván, con una superficie de aprox. 19 m², ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Otras prácticas posibilidades de almacenamiento ofrecen los armarios del jardín delantero y de la terraza, de modo que también la zona exterior se mantiene ordenada y recogida.
Un sistema de calefacción y ventilación regulable individualmente garantiza un agradable clima interior y proporciona confort en cualquier época del año. Los módulos fotovoltaicos instalados en el tejado apoyan además el suministro eléctrico en el día a día.
La distribución bien pensada, las amplias superficies habitables y los detalles de equipamiento de alta calidad –entre ellos modernos revestimientos de suelo con aspecto de madera, la soleada terraza sur con conexión al jardín y plazas de aparcamiento propias de la urbanización– convierten esta casa en un hogar ideal para familias y parejas.
Al inmueble en alquiler pertenecen además 1 plaza de aparcamiento exterior justo delante de la entrada de la casa y 1 plaza de garaje subterráneo con preinstalación para estación de carga eléctrica.
Ambos objetos deben alquilarse junto con la casa.
Desglose de costes:
- Alquiler base: 1.990 euros
- Precio de alquiler de la plaza de aparcamiento - 80 euros
- Precio de alquiler de la plaza de garaje subterráneo - 80 euros
Alquiler base mensual en total 2.150 euros
Gastos adicionales mensuales 379 euros
- Vivienda eficiente con estándar KfW-40,
- Cocina empotrada moderna,
- 1 plaza de aparcamiento exterior directamente delante de la casa, con preinstalación para carga eléctrica,
- 1 plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con preinstalación para carga eléctrica,
- Trasteros en cada planta,
- 1 baño con bañera/ducha (planta superior),
- 1 baño con ducha a ras de suelo y mampara de cristal (ático),
- 1 aseo de invitados (planta baja)
- Suelos de alta calidad con aspecto de madera,
- Revestimientos de escalera de haya,
- Terraza orientada al sur con jardín,
- Armarios para el jardín delantero y la terraza + arcón de jardín para amplias posibilidades de almacenamiento,
- Sistema de calefacción y ventilación regulable,
- Persianas exteriores eléctricas,
- Módulos fotovoltaicos en el tejado.
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La propiedad se encuentra en Lilienstraße, en Stein, cerca de Núremberg, y por tanto en una ubicación atractiva en el área metropolitana de Núremberg/Fürth. Gracias a las buenas conexiones de transporte, tanto la carretera nacional B14 como las autopistas A6, A3 y A9 son rápidamente accesibles. Esto proporciona conexiones óptimas en dirección a Núremberg, Heilbronn, Fráncfort, Ratisbona, Berlín y Múnich.
El transporte público local también está excelentemente desarrollado. Las paradas de autobús de las líneas 63 y 64 se encuentran a solo unos minutos a pie. Los autobuses circulan regularmente cada 5-10 minutos hasta la estación de metro Röthenbach (U2). Desde allí se llega directamente a la estación central de Núremberg en unos 10 minutos.
El entorno inmediato se caracteriza por modernos edificios de nueva construcción y cuidados chalés unifamiliares, creando un ambiente residencial agradable y familiar. En las inmediaciones hay numerosas posibilidades de compra:
El centro comercial Forum Stein, con más de 30 tiendas, entre ellas REWE, Müller y Woolworth, así como diversas opciones gastronómicas, se encuentra a solo unos 1 km.
Lidl y Aldi Süd están cómodamente accesibles a pie, mientras que un supermercado Penny se encuentra a solo unos minutos en coche.
El Bauhaus de Spitzleitenweg y el centro de ocio acuático Kristall Palm Beach también se encuentran cada uno a unos 1 km de distancia.
