| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 115 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 31 m² |
| чиста орендна плата | 1990 € |
|---|---|
| побічні витрати | 379 € |
| Загальна орендна плата | 2369 € |
| депозит | 5970€ |
| ціна за м² | 16,34 €/m² |
Сучасний новобуд для першого заселення з енергоефективним стандартом KfW40
Цей масивно збудований новий будинок пропонує на площі близько 145 м² сучасне та комфортне житло на трьох поверхах. Енергоефективне будівництво за стандартом KfW40 забезпечує низьке енергоспоживання та високий житловий комфорт.
На першому поверсі розташована простора, відкрито спланована вітальня та їдальня з великою кількістю денного світла, а також відкрита кухня. Вбудована кухня обладнана індукційною варильною поверхнею/духовою шафою, витяжкою та посудомийною машиною. З вітальні ви виходите безпосередньо на південну терасу з доступом до саду. Додатково в зоні входу є гостьовий туалет.
Верхній поверх включає дві спальні, стильну ванну кімнату з ванною та душем, а також два практичні комори.
На мансардному поверсі розташовані ще дві спальні та додаткова ванна кімната з душем. Просторе горище площею близько 19 м² надає додаткове місце для зберігання.
Додаткові практичні можливості зберігання забезпечують шафи в палісаднику та на терасі, завдяки чому зовнішня територія залишається охайною та впорядкованою.
Приємний мікроклімат забезпечує індивідуально регульована система опалення та вентиляції, яка створює затишок у будь-яку пору року. Встановлені на даху фотоелектричні модулі додатково підтримують електропостачання в повсякденному житті.
Продумане планування приміщень, просторі житлові площі та високоякісні деталі оснащення — зокрема сучасні підлогові покриття під дерево, сонячна південна тераса з виходом у сад, а також власні паркомісця для легкових автомобілів у межах поселення — роблять цей будинок ідеальним житлом для сімей і пар.
До об’єкта оренди також належать 1 зовнішнє паркомісце безпосередньо перед входом до будинку та 1 паркомісце в підземному гаражі з підготовкою для зарядної станції для електромобілів.
Обидва об’єкти мають орендуватися разом із будинком.
Перелік витрат:
- Базова орендна плата: 1.990 євро
- Орендна плата за паркомісце — 80 євро
- Орендна плата за місце в підземному гаражі — 80 євро
Загальна місячна базова орендна плата 2.150 євро
Місячні додаткові витрати 379 євро
- Енергоефективний будинок стандарту KfW-40,
- Сучасна вбудована кухня,
- 1x відкрите паркомісце безпосередньо перед будинком із підготовкою для заряджання електромобіля,
- 1x паркомісце в підземному гаражі з підготовкою для заряджання електромобіля,
- Комори на кожному поверсі,
- 1 ванна кімната з ванною/душем (OG),
- 1 ванна кімната з душем без порога, скляною перегородкою (DG),
- 1 гостьовий туалет (EG)
- Високоякісна підлога з виглядом деревини,
- Сходинки з бука,
- Південна тераса із садом,
- Шафи в передньому саду та на терасі + садовий ящик для просторого зберігання,
- Керована система опалення та вентиляції,
- Електричні зовнішні ролети,
- Фотоелектричні модулі на даху.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на Lilienstraße у Stein біля Нюрнберга і тим самим у привабливому місці в агломерації Нюрнберг/Фюрт. Завдяки хорошому транспортному сполученню швидко доступні як федеральна траса B14, так і автомагістралі A6, A3 та A9. Це забезпечує оптимальні сполучення у напрямку Нюрнберга, Гайльбронна, Франкфурта, Регенсбурга, Берліна та Мюнхена.
Громадський транспорт також чудово розвинений. Зупинки автобусів ліній 63 і 64 знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Автобуси курсують регулярно з інтервалом 5–10 хвилин до станції метро Röthenbach (U2). Звідти приблизно за 10 хвилин можна дістатися безпосередньо до головного вокзалу Нюрнберга.
Безпосереднє оточення характеризується сучасними новобудовами та доглянутими односімейними будинками, що створює приємне та сімейно-орієнтоване житлове середовище. Численні можливості для покупок знаходяться в безпосередній близькості:
Торговий центр Forum Stein із понад 30 магазинами, серед яких REWE, Müller та Woolworth, а також різними закладами харчування, розташований лише приблизно за 1 км.
Lidl і Aldi Süd зручно доступні пішки, тоді як магазин Penny знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
Bauhaus на Spitzleitenweg, а також розважальний басейн Kristall Palm Beach також розташовані приблизно за 1 км.
