U/S-Bahn yakınında bahçeli ve 2 park yerli, ilk oturum 145 m² KFW40 ev

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Enerji verimli KfW40 standardında modern yeni yapı – ilk oturum

Masif olarak inşa edilmiş bu yeni yapı, yaklaşık 145 m² yaşam alanında üç kat boyunca modern ve konforlu bir yuva sunar. KfW40 standardına uygun enerji verimli yapı tarzı, düşük enerji tüketimi ve yüksek yaşam konforu sağlar.

Zemin katta bol gün ışığı alan, açık plan tasarlanmış geniş bir oturma ve yemek alanı ile açık bir mutfak bulunur. Ankastre mutfak indüksiyonlu ocak/fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır. Oturma alanından doğrudan bahçeye erişimli güney terasına çıkılır. Ayrıca giriş alanında bir misafir WC’si mevcuttur.

Üst katta iki yatak odası, küvet ve duşlu şık bir banyo ile iki kullanışlı depo odası bulunur.

Çatı katında iki yatak odası daha ve duşlu ek bir banyo bulunur. Yaklaşık 19 m² alana sahip geniş tavan arası ek depolama alanı sunar.

Ön bahçedeki ve terastaki dolaplar ek pratik depolama imkânları sunarak dış alanın da düzenli ve derli toplu kalmasını sağlar.

Hoş bir yaşam iklimi için, her mevsim konfor sağlayan, bireysel olarak ayarlanabilir bir ısıtma ve havalandırma sistemi bulunur. Çatıya kurulan fotovoltaik modüller günlük elektrik tedarikini ek olarak destekler.

Düşünülmüş oda düzeni, geniş yaşam alanları ve yüksek kaliteli donanım detayları – ahşap görünümlü modern zemin kaplamaları, bahçe bağlantılı güneşli güney terası ve siteye ait otomobil park yerleri dahil – bu evi aileler ve çiftler için ideal bir yuva haline getirir.

Kiralık mülke ayrıca ev girişinin hemen önünde 1 adet açık otopark yeri ve elektrikli şarj istasyonu hazırlığı bulunan 1 adet kapalı otopark yeri dahildir.
Her iki yer de evle birlikte kiralanmalıdır.

Maliyet dökümü:
- Soğuk kira: 1.990 Euro
- Park yeri kira bedeli - 80 Euro
- Kapalı otopark yeri kira bedeli - 80 Euro
Aylık toplam soğuk kira 2.150 Euro
Aylık yan giderler 379 Euro

İlan verene göre donanım ve özellikler

- KfW-40 standardında verimli ev,
- Modern ankastre mutfak,
- E-şarj hazırlıklı, evin hemen önünde 1 açık park yeri,
- E-şarj hazırlıklı 1 yer altı garajı park yeri,
- Her katta depo odaları,
- Küvet/duş içeren 1 banyo (üst kat),
- Walk-in duş ve cam bölme içeren 1 banyo (çatı katı),
- 1 misafir WC'si (zemin kat)
- Ahşap görünümlü yüksek kaliteli döşeme tahtaları,
- Kayın ağacından merdiven kaplamaları,
- Bahçeli güney terası,
- Geniş depolama imkânı için ön bahçe ve teras dolapları + bahçe sandığı,
- Kontrol edilebilir ısıtma ve havalandırma sistemi,
- Elektrikli dış panjurlar,
- Çatı üzerinde fotovoltaik modüller.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Nürnberg yakınındaki Stein'de Lilienstraße'de yer almaktadır ve böylece Nürnberg/Fürth bölgesinde cazip bir konuma sahiptir. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem B14 federal yolu hem de A6, A3 ve A9 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir. Böylece Nürnberg, Heilbronn, Frankfurt, Regensburg, Berlin ve Münih yönlerine optimal bağlantılar sağlanır.

Toplu taşıma da mükemmel şekilde gelişmiştir. 63 ve 64 hatlarının otobüs durakları sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Otobüsler Röthenbach (U2) metro istasyonuna 5 ila 10 dakikalık aralıklarla düzenli olarak sefer yapmaktadır. Oradan Nürnberg ana tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada doğrudan ulaşılır.

Çevre, modern yeni binalar ve bakımlı müstakil evlerle karakterizedir; bu da hoş ve aile dostu bir yaşam ortamı oluşturur. Çok sayıda alışveriş imkânı doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır:

Forum Stein alışveriş merkezi, REWE, Müller ve Woolworth gibi 30'dan fazla mağazanın yanı sıra çeşitli yeme-içme seçenekleriyle sadece yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Lidl ve Aldi Süd'e yürüyerek rahatça ulaşılabilirken, bir Penny market sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Bauhaus, Spitzleitenweg'de ve Kristall Palm Beach eğlence havuzu da yine yaklaşık 1 km mesafededir.