| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 494 m² |
| Bedrooms | 15 |
| Rooms | 15 |
|---|---|
| Bathrooms | 15 |
| Plot area | 791 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 161 m² |
| Purchase price | 1.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,728.23 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDas gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer zentralen Lage von Rodgau Nieder-Roden und bietet auf drei Etagen insgesamt 15 helle und gemütliche Ein-Zimmer-Apartments – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Ursprünglich als „Hotel Garni“ (kleines Hotel mit Frühstücksbetrieb) konzipiert, überzeugt das Haus heute durch eine klare Aufteilung und funktionale Grundrisse. 1991 wurde das Gebäude mit einem Walmdach aufgewertet, um die Gesamtoptik harmonischer und zeitgemäßer wirken zu lassen.
Jede der 3 Etagen ist identisch aufgeteilt: Fünf Apartments mit Wohn- und Schlafbereich, kleiner Küche, innenliegendem Bad und eigenem Balkon – perfekt zugeschnitten auf Singles oder Pendler.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, dennoch besteht an der ein oder anderen Stelle weiterer Sanierungsbedarf sowie Potenzial für weitere Wertsteigerungen. So stehen unter anderem eine Sanierung der seitlichen Steigleitungen und eine Überprüfung der Balkone an. Möglichkeiten, das Objekt gezielt aufzuwerten und den langfristigen Wert zu sichern.
Alle Apartments sind aktuell komplett vermietet und die Mieten wurden größtenteils zum 01.01.2026 angepasst – so sind gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet.
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