| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 494 m² |
| Schlafzimmer | 15 |
| Zimmer | 15 |
|---|---|
| Badezimmer | 15 |
| Grundstücksfläche | 791 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 161 m² |
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.728,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer zentralen Lage von Rodgau Nieder-Roden und bietet auf drei Etagen insgesamt 15 helle und gemütliche Ein-Zimmer-Apartments – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Ursprünglich als „Hotel Garni“ (kleines Hotel mit Frühstücksbetrieb) konzipiert, überzeugt das Haus heute durch eine klare Aufteilung und funktionale Grundrisse. 1991 wurde das Gebäude mit einem Walmdach aufgewertet, um die Gesamtoptik harmonischer und zeitgemäßer wirken zu lassen.
Jede der 3 Etagen ist identisch aufgeteilt: Fünf Apartments mit Wohn- und Schlafbereich, kleiner Küche, innenliegendem Bad und eigenem Balkon – perfekt zugeschnitten auf Singles oder Pendler.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, dennoch besteht an der ein oder anderen Stelle weiterer Sanierungsbedarf sowie Potenzial für weitere Wertsteigerungen. So stehen unter anderem eine Sanierung der seitlichen Steigleitungen und eine Überprüfung der Balkone an. Möglichkeiten, das Objekt gezielt aufzuwerten und den langfristigen Wert zu sichern.
Alle Apartments sind aktuell komplett vermietet und die Mieten wurden größtenteils zum 01.01.2026 angepasst – so sind gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
399.000 € Gemütliches Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Ausbaupotenzial in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
499.000 € Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigem Platzangebot in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
379.000 € Provisionsfrei für Kaufende !Attraktive Immobilie für Handwerker und Familien in Rodgau-Dudenhofen!63110 Rodgau
