| Living Area ca. | 129 m² |
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| Rent | 1700 € |
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| Additional Costs | 250 € |
| Total Rent | 1950 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Heidelberger Straße 36 in Darmstadt und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 129 m². Die Fläche kann ab November 2026 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.700 EUR monatlich zzgl. 250 EUR Nebenkosten. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten und beläuft sich auf 5.100 EUR.
Die Lage im zentralen Stadtteil Mitte bietet eine lebendige Umgebung mit guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Bahnlinien in Richtung Frankfurt sowie mehrere Tramlinien in Richtung des Darmstädter Hauptbahnhofs oder Luisenplatzes.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Praxis, Bürofläche oder Einzelhandelsfläche.
Mietkonditionen & Nutzung
Fläche: ca. 129 m²
Kaltmiete: 1.700 EUR / Monat
Nebenkosten: 250 EUR / Monat
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten = 5.100 EUR
Verfügbar ab November 2026
Geeignet für Praxis, Büro, Einzelhandel
Aufgrund der Struktur des Darmstädter Gewerbegebiets ist die Ansiedlung von Einzelhandel grundsätzlich möglich, sofern dieser nicht großflächig ist und kein zentrenrelevantes Sortiment anbietet. Damit bietet die Immobilie flexible Optionen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Die Einheit liegt in einem urbanen Umfeld mit gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung und profitiert von der zentralen Lage im Stadtteil Mitte, der durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein aktives Stadtleben geprägt ist. Die Immobilie ist damit sowohl für Kundenverkehr als auch für klassische Büro- oder Praxisabläufe attraktiv.
Mit ihrer klaren Grundfläche, guten Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Gewerbeimmobilie eine interessante Option für Unternehmen dar, die einen Standort mit urbanem Charakter und funktionaler Struktur suchen.